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?合同编号：__________

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鉴于甲方拥有位于_______（地址）的厂房土地，愿意将其承包给乙方使用；乙方愿意承包该厂房土地，并遵守相关法律法规及本合同的约定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条厂房土地描述

1.1甲方出租的厂房土地位于_______（地址），土地面积为_______平方米。

1.2厂房土地的现状为：_______（描述现状）。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包价格。

第三条承包费用

3.1乙方向甲方支付厂房土地承包费，承包费为人民币_______元/年。

3.2乙方应在每年承包开始前一个月内支付当年的承包费。

3.3乙方逾期支付承包费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付承包费的千分之五。

第四条权利义务

4.1甲方有权监督乙方按照本合同约定使用厂房土地，并有权检查乙方的生产经营情况。

4.2乙方应按照本合同约定使用厂房土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法生产经营活动。

4.3乙方应在承包期限内维护厂房土地的现状，确保土地及厂房的安全。

4.4承包期间，乙方如遇特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为当年承包费的百分之二十。

第五条争议解决

5.1对于本合同的履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.承包方应确保其经营活动符合国家法律法规，不得从事违法生产经营活动。如因乙方违法行为导致的法律责任，由乙方全权承担。

解决办法：甲方有权监督乙方的生产经营活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付承包费。如乙方逾期支付，应支付违约金。

解决办法：甲方有权催收逾期付款，并按照约定收取违约金。如乙方持续逾期，甲方有权终止合同。

3.双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。双方也可以通过协商解决违约问题。

4.合同争议应协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有厂房土地并将其承包给他人使用的当事人。

2.承包方：指承包厂房土地并按照约定使用土地的当事人。

3.承包费：指承包方按照约定向出租方支付的费用，用于使用厂房土地。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。

应用场合：

1.适用于厂房土地的所有权人与使用人之间，就土地的使用权进行承包的场合。

2.适用于双方就厂房土地的使用达成一致，并希望通过合同明确双方权利义务的场合。

补充条款：

1.土地用途限制：乙方在使用土地时，需遵守当地土地管理部门的规定，不得改变土地用途，不得从事违法生产经营活动。

2.保险责任：乙方应自行办理与生产经营相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方支付产生的损失。

3.维修责任：乙方应负责厂房及附属设施的日常维护和维修。如因乙方原因导致厂房及设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.环境保护：乙方应严格按照国家环保法规进行生产经营，确保不对环境造成污染。如因乙方违法行为导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任。

附件列表：

1.厂房土地使用权证书

2.厂房及附属设施的现状照片或视频

3.乙方生产经营活动的相关许可证件

4.保险单据

5.乙方公司简介及主要经营人员名单

6.其他双方认为需要附加的资料