2024西安商铺租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________（平方米）

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条费用承担

3.1乙方承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、税费等与租赁商铺有关的费用。

3.2甲方承担的费用包括：房产税、土地使用税等与商铺出租有关的费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：核实对方的营业执照、身份证等证件，确保其合法有效。

2.明确商铺的权属情况，确认甲方对商铺享有合法出租权。

解决办法：要求甲方提供商铺的产权证明或其他权属证明文件。

3.详细约定租金标准、支付方式和时间，避免因租金问题产生纠纷。

解决办法：明确租金的计算方式、支付周期和账户信息，并在合同中予以书面确认。

4.明确双方的责任和义务，特别是关于费用承担、维修责任等方面的约定。

解决办法：在合同中详细列明双方应承担的费用项目，以及维修责任的具体规定。

5.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，以及违约金的计算方式。

6.约定争议解决方式，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中约定发生争议时双方应协商解决，协商不成的，再选择向人民法院提起诉讼。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.商铺：指用于商业经营活动的房屋。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

5.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

6.费用承担：指租赁合同中约定的各方应承担的费用项目。

7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业物业租赁：适用于各类商业店铺、办公室、摊位等的租赁合同。

2.零售业商铺租赁：适用于超市、商场、购物中心等零售业商铺的租赁合同。

3.餐饮业商铺租赁：适用于餐厅、咖啡馆、快餐店等餐饮业商铺的租赁合同。

4.服务业商铺租赁：适用于美容院、健身房、教育培训机构等服务业商铺的租赁合同。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确双方关于商铺装修的相关规定，包括装修申请、审批程序、装修期限、装修费用等。

2.转租条款：规定承租方是否可以转租商铺，以及转租的条件和限制。

3.优先购买权条款：如果出租方出售商铺，承租方享有一定的优先购买权。

4.保险条款：规定双方是否需要购买保险，以及保险的种类和范围。

5.商铺维修和保养条款：明确双方关于商铺维修和保养的责任、程序和费用等。

6.提前解除合同条款：规定在特定