2024店面租房的合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______（地址）的店面一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述店面，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁店面及面积

1.1甲方出租给乙方的店面位于_______（地址），店面面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

乙方租赁该店面的用途为_______（经营范围），不得从事违法经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期间，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的店面损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

乙方应自行办理店面的保险事宜，包括但不限于火险、盗窃险等。

第七条合同解除

7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第八条违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

__________年__________月__________日

乙方（承租方）：

__________年__________月__________日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁条款的理解一致。

2.确认租赁店面的位置、面积和用途是否符合乙方的经营需求。

3.明确租金金额和支付时间，确保乙方按时支付租金。

4.注意租赁期限的起止时间，避免合同到期后产生纠纷。

5.了解维修责任的分担，确保在使用过程中发生的问题能得到及时解决。

6.办理适当的保险，保障店面的安全和利益。

7.注意合同中的违约责任和争议解决方式，了解在发生违约或争议时的权利和义务。

解决办法：

1.对于合同条款的理解不一致，可以通过双方协商达成一致，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

2.若租赁店面不符合乙方经营需求，应及时与甲方沟通，协商调整店面或解除合同。

3.租金支付问题可通过设立自动转账或定期提醒来避免逾期支付。

4.租赁期限的起止时间应在合同中明确标注，如有变更应双方协商一致并修改合同。

5.维修责任的分担应在合同中明确规定，如有争议可寻求法律途径解决。

6.保险办理应根据乙方实际经营需求进行，如有疑问可咨询保险专业人士。

7.对于违约责任和争议解决方式，若发生违约或争议，可先尝试协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁店面并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方支付给出租方的店面使用费。

5.维修责任：指租赁期间对店面进行维修和保养的责任。

6.保险：指为店面及经营利益购买的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。

7.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或法律途径等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于店面出租方与承租方之间进行租赁交易的情况。

2.适用于乙方需要租赁店面进行经营活动的情况。

3.适用于双方需要明确租赁期限、租金支付、维修责任等条款的情况。

补充条款：

1.店面转让条款：若乙方需将店面转让给第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意。

2.租金调整条款：若合同期限内市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金。

3.装修条款：乙方在租赁期间进行装修，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

4.提前解除合同条款：在合同期限内，双方提前解除合同的条件下，应提前通知对方，并支付相应的赔偿。

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附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面现状照片或视频

3.租赁押金收据

4.租金支付银行转账授权书

5.店面保险单据

6.乙方经营许可证复印件

7.双方签署的补充协议（如有）