建筑公司拆迁评估委托合同.docx

《建筑公司拆迁评估委托合同》

委托方（以下简称甲方）：

建筑公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受托方（以下简称乙方）：

评估机构名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方因[拆迁项目名称]需要对拆迁范围内的房屋及附属物进行价值评估，乙方具备相应的评估资质和专业能力，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，双方经友好协商，就委托评估事宜达成如下协议：

一、评估项目概况

1.项目名称：[拆迁项目的具体名称]

2.评估范围：位于[拆迁项目所在地详细地址]，东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]范围内的所有房屋及附属物。具体的评估对象以甲方提供的清单或现场指认范围为准。

3.评估目的：为甲方确定拆迁补偿标准、制定拆迁补偿方案提供价值参考依据，确保拆迁补偿的公平合理与合规性。

二、评估服务内容

1.乙方应按照国家相关评估标准和规范，以及当地有关拆迁评估的政策法规要求，对评估范围内的房屋及附属物进行实地勘查、测量、记录，并收集相关资料，包括但不限于房屋产权资料、土地使用权资料、建筑结构图纸（如有）、房屋装修情况等。

2.根据所收集的资料和实地勘查结果，选用合适的评估方法（如市场比较法、收益法、成本法等）对房屋及附属物的价值进行评估测算，出具详细的评估报告。评估报告应包括评估对象的基本情况、评估依据、评估方法、评估过程、评估结果、特别事项说明等内容，且评估结果应精确到人民币元。

3.对评估报告中的评估结果进行必要的解释和说明，协助甲方理解评估价值的构成和确定依据。在甲方或相关部门对评估报告提出疑问或要求复核时，乙方应及时给予回应并提供相关资料和解释说明，必要时进行重新评估或补充评估。

三、评估服务期限

本合同的评估服务期限自合同签订之日起至乙方提交正式评估报告且通过甲方验收之日止，预计为[X]个工作日。但因不可抗力或其他不可预见、不可避免且不可克服的客观原因导致评估工作延误的，评估服务期限相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利：

-要求乙方按照本合同约定的时间、标准和要求提供评估服务，交付评估报告。

-对乙方的评估工作进行监督，包括评估过程、评估方法的选用、数据资料的收集与分析等，有权要求乙方提供评估工作进展情况报告和相关资料。

-对乙方提交的评估报告进行审核验收，如发现评估报告存在错误、遗漏、不完整或不符合要求等问题，有权要求乙方进行修改、补充或重新评估。

2.义务：

-向乙方提供与评估对象相关的资料，如房屋产权证书、土地使用权证书、规划许可证、建筑施工图纸、拆迁范围红线图等，确保资料的真实性、准确性和完整性，并协助乙方进行资料的核实与验证工作。

-配合乙方开展实地勘查工作，协调被评估房屋及附属物的产权人、使用人或其他相关方，确保乙方能够顺利进入现场进行勘查、测量等工作，并提供必要的便利条件和协助。

-按照本合同约定的时间和方式向乙方支付评估服务费用。

乙方权利与义务

1.权利：

-要求甲方按照本合同约定提供与评估相关的资料和协助，有权对甲方提供的资料进行核实与验证，如发现资料存在问题或不完整，有权要求甲方补充或更正。

-按照国家相关评估标准、规范和本合同约定的评估方法进行评估工作，独立、客观、公正地出具评估报告，不受任何第三方的干扰和影响。

-按照本合同约定收取评估服务费用。

2.义务：

-组建专业的评估团队，团队成员应具备相应的专业资质和丰富的评估经验，熟悉拆迁评估业务和相关法律法规政策。对团队成员进行培训和管理，确保评估工作的质量和效率。

-在评估过程中，严格遵守国家法律法规、评估行业规范和职业道德准则，保守评估过程中知悉的甲方商业秘密、被评估对象的隐私信息以及其他机密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

-根据评估工作的需要，合理安排时间和资源，按时完成实地勘查、资料收集、评估测算、报告撰写等工作任务，确保在合同约定的服务期限内提交正式的评估报告。如因乙方原因导致评估工作延误，每逾期一日，应按照评估服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

-对评估报告的真实性、准确性和完整性负责。若因乙方评估工作失误或故意出具虚假评估报告，导致甲方遭受经济损失或引发法律纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律后果。

五、评估服务费用及支付方式

1.评估服务费用：本项目的