建筑公司城市房屋拆迁委托合同.docx

《建筑公司城市房屋拆迁委托合同》

委托方（以下简称甲方）：

单位名称：[委托单位全称]

法定代表人：[委托方法定代表人姓名]

地址：[委托方地址]

联系电话：[委托方联系电话]

受托方（以下简称乙方）：

建筑公司名称：[受托建筑公司全称]

法定代表人：[受托方法定代表人姓名]

地址：[受托方地址]

联系电话：[受托方联系电话]

鉴于甲方经[拆迁许可部门名称]批准，取得了[拆迁项目名称]的房屋拆迁许可证（证号：[拆迁许可证编号]），现甲方委托乙方对该项目规划红线范围内的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁项目概况

1.项目名称：[拆迁项目的具体名称]

2.项目地点：[拆迁项目所在地详细地址]

3.拆迁范围：依据拆迁许可证确定的拆迁范围，东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。该范围内涉及被拆迁房屋[X]户，总建筑面积约为[X]平方米（具体数据以实际测量为准）。

二、委托事项及期限

1.委托事项：

乙方负责对拆迁范围内的房屋及附属物进行调查摸底，详细登记被拆迁房屋的产权人、房屋结构、面积、用途、装修情况等信息，并形成书面调查报告提交给甲方。

制定拆迁补偿安置方案，方案应包括拆迁补偿方式、补偿标准、安置房源情况、搬迁过渡方式及期限等内容，经甲方审核同意后，报相关部门审批并向被拆迁人公示。

与被拆迁人进行拆迁补偿安置协商，签订拆迁补偿安置协议。乙方应严格按照拆迁补偿安置方案和相关法律法规的规定，公平、公正、合理地与被拆迁人进行协商，确保被拆迁人的合法权益得到保障。

组织实施房屋拆除工作，拆除过程应符合国家相关安全、环保等标准和规范要求，确保拆除工作安全、有序进行。乙方应在拆除工作完成后，及时清理场地，达到土地出让或建设的要求。

处理拆迁过程中出现的纠纷和争议，包括但不限于被拆迁人对拆迁补偿安置方案的异议、对房屋面积或产权认定的争议等。乙方应积极与被拆迁人沟通协调，采取合理措施解决纠纷，如协商不成，应协助甲方通过法律途径解决。

2.委托期限：本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在委托期限内，乙方应完成本合同约定的全部委托事项。如因特殊原因需要延长委托期限，双方应另行协商并签订补充协议。

三、拆迁补偿安置标准

1.房屋补偿标准：根据被拆迁房屋的结构、面积、用途等因素，按照[当地政府制定的拆迁补偿标准文件名称及文号]确定的补偿标准进行补偿。具体补偿金额为[详细说明补偿金额的计算方式，如砖混结构房屋每平方米[X]元，砖木结构房屋每平方米[X]元等]。

2.附属物补偿标准：对于被拆迁房屋的附属物，如围墙、门楼、水井、树木等，按照[附属物补偿标准文件或相关规定]进行补偿，补偿金额根据附属物的种类、数量、规格等确定。

3.搬迁补助费：按照被拆迁房屋的建筑面积，给予每平方米[X]元的搬迁补助费，一次性支付给被拆迁人。如被拆迁人选择货币补偿安置方式，且自行解决过渡住房的，还应按照规定给予[X]元的临时安置补助费。

4.停产停业损失补偿：对于因拆迁导致停产停业的合法经营性房屋，根据被拆迁房屋的经营面积、经营状况、停产停业期限等因素，给予合理的停产停业损失补偿。具体补偿标准为[详细说明停产停业损失补偿的计算方式，如按照房屋经营面积每平方米每月[X]元计算，停产停业期限根据实际情况确定等]。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利：

对乙方的拆迁工作进行全程监督，包括拆迁进度、拆迁补偿安置标准的执行情况、拆迁工作的合法性等，有权要求乙方定期汇报拆迁工作进展情况。

审核乙方制定的拆迁补偿安置方案，提出修改意见并最终批准方案。对乙方与被拆迁人签订的拆迁补偿安置协议进行备案审查，确保协议内容符合法律法规和本合同约定。

按照本合同约定，向乙方支付拆迁委托费用及相关款项。

2.义务：

向乙方提供拆迁项目的相关资料，包括拆迁许可证、项目规划文件、土地使用权证明、被拆迁房屋的产权资料等，确保资料的真实性、准确性和完整性。

协助乙方处理拆迁过程中与政府部门、相关单位及个人的沟通协调工作，如与规划、土地、房产、城管等部门的联系，解决拆迁过程中涉及的行政手续办理、周边环境协调等问题。

按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付拆迁委托费用及其他相关费用，如拆迁补偿安置资金、工作经费等。甲方应确保拆迁补偿安置资金足额到位，并按照拆迁进度及时拨付给乙方，用于支付被拆迁人的补偿安置费用。

乙方权利与义务

1.权利：

按照本合同约定，收取甲方支付的拆迁委托费用及相关款项。

根据拆迁