2024店铺租赁合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于___________（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该店铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁店铺及面积

1.1甲方同意将位于___________（店铺地址）的店铺出租给乙方使用。

1.2租赁店铺的面积为___________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁该店铺仅限于从事___________（经营范围）的经营活动，不得从事其他非法经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责店铺及附属设施的维修和保养，确保店铺及附属设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用店铺及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理店铺保险，确保在租赁期间内店铺及经营活动的安全。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第七条租赁期满后的处理

7.1租赁期满后，乙方应将店铺及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求清理场地。

7.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应重新签订租赁合同，并按照新的租赁条款执行。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

8.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________

日期：_____________________日期：_____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人身份证明等文件，确认双方的合法经营资格。

解决办法：由甲乙双方提供相关证件，经双方核实无误后签订合同。

2.明确租赁店铺的具体位置和面积：双方应详细描述店铺的地理位置和面积，以免日后发生争议。

解决办法：在合同中详细填写店铺地址和面积，并可附上店铺平面图以供参考。

3.租金及支付方式的明确：租金金额和支付方式应明确，避免因模糊不清导致纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。

4.租赁用途的合规性：乙方经营活动应符合当地政策和法律法规，不得从事非法活动。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并提醒乙方遵守相关法律法规。

5.维修责任的划分：明确甲乙双方在维修责任方面的分工，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方在维修责任方面的义务。

6.保险的办理：乙方需自行办理店铺保险，确保经营安全。

解决办法：在合同中明确乙方办理保险的要求和时间。

7.租赁期满后的处理：明确租赁期满后的相关事宜，如店铺交还和场地清理等。

解决办法：在合同中规定租赁期满后的处理方式。

8.违约责任的认定：对于违约行为，应明确违约责任和违约金的计算方式。

解决办法：在合同中详细规定违约责任和违约金的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁店铺并有权将其出租给他人的一方。

解释：出租方是店铺的所有者，有权从承租方收取租金。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并支付租金的一方。

解释：承