建筑公司防水工程分包合同.docx

《建筑公司防水工程分包合同》

发包方（以下简称甲方）：

公司名称：[发包方公司全称]

法定代表人：[发包方代表姓名]

地址：[发包方公司地址]

联系电话：[发包方联系电话]

分包方（以下简称乙方）：

公司名称：[分包方公司全称]

法定代表人：[分包方代表姓名]

地址：[分包方公司地址]

联系电话：[分包方联系电话]

鉴于甲方作为[建筑项目名称]的总承包商，负责该项目的整体建设工作，乙方具备专业的防水工程施工资质与丰富经验，双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建筑项目的防水工程分包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[建筑项目名称]防水工程

2.工程地点：[详细地址]

3.工程范围及内容：

乙方负责对[建筑项目名称]中的屋面防水、卫生间防水、地下室防水及其他有防水要求的部位进行防水施工，包括但不限于基层处理、防水材料的采购与铺设、防水附加层的施工、细部节点（如阴阳角、管根、地漏等）的防水处理等工作，确保防水工程质量符合国家及地方现行相关标准规范要求以及本合同约定。具体施工范围及技术要求详见本合同附件一《防水工程施工范围及技术要求明细》。

二、合同工期

1.开工日期：本合同签订且乙方收到甲方书面开工通知后[X]日内正式开工。

2.竣工日期：自开工之日起，防水工程应在[X]日历天内竣工并通过竣工验收。

3.工期延误：

因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行政命令等）、甲方原因（如设计变更、未按时提供施工场地、未按约定支付工程款等）导致工期延误，乙方应在事件发生后的[X]个工作日内，向甲方提交书面报告并提供相关证明文件，经甲方审核确认后，工期相应顺延。

因乙方自身原因（如施工组织不合理、人力物力投入不足、工程质量不合格返工等）造成工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方因延误对建设单位的违约赔偿、工程预期收益损失等。

三、质量标准

1.乙方应按照国家现行的《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207）等相关标准规范进行施工，确保防水工程质量达到[具体质量等级要求，如合格或优良]。

2.乙方需建立健全质量管理体系，在施工过程中严格执行“三检”制度（自检、互检、专检），对每一道工序质量进行严格把控。甲方及监理单位（如有）有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至符合质量标准，因整改产生的费用由乙方自行承担，且工期不予顺延。若工程质量验收不合格，乙方应承担无偿返工直至合格的责任，并按上述工期延误条款承担违约责任。

四、合同价款及支付方式

1.合同总价：本防水工程分包合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，除本合同另有约定外，不因任何因素而调整。合同总价包含乙方完成本工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金以及为完成本工程而采取的必要措施费用等一切费用。

2.支付方式：

预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为工程预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方应提供预付款保函，保函金额与预付款金额相同，有效期至预付款扣完为止。

工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告及工程款支付申请，经甲方审核确认后，在[X]日内支付当月工程进度款，支付金额为当月已完工程量价款的[X%]。甲方支付工程进度款时，应扣除已支付的预付款按照工程进度比例的抵扣金额。

竣工验收款：防水工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核确认后，在[X]日内支付至工程结算总价的[X%]。

质量保修金：工程结算总价的[X%]作为质量保修金，在质量保修期满且无质量问题后，甲方在[X]日内无息支付给乙方。质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，按照国家相关规定执行，保修范围包括本防水工程全部施工内容。

五、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.有权对乙方的施工进度、工程质量、安全生产等进行监督、检查和管理，提出合理的意见和建议，要求乙方进行整改或调整。

2.按照合同约定支付工程款项，提供施工场地及相关施工条件，如确保施工场地的“三通一平”（通路、通水、通电和平整场地）、协调处理施工现场周边关系等。

3.向乙方提供与防水工程相关的施工图纸、技术资料等，并对资料的准确性和完整性负责。

4.组织防水工程的竣工验收工作，接收乙方交付的竣工验收合格的工程。

5.有权要求乙方更换不称职的项目管理人员或施工人员。

乙方权利与义务

1.