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个人商业用房贷款抵押合同6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（借款人）：[借款人姓名]，身份证号码：[借款人身份证号码]

乙方（贷款人）：[贷款银行名称]，统一社会信用代码：[贷款银行统一社会信用代码]

甲方因商业需要，向乙方申请贷款，乙方同意发放贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，共同订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额与期限

1.贷款金额：人民币[贷款金额]元整（大写：）。

2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第二条贷款利率与计息方式

1.贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率XX%，按XX结算。

2.计息方式：贷款利息从贷款发放之日起计算，按日计息，按月结息，结息日固定为每月的第XX日。

第三条贷款用途

本合同项下贷款用途为[贷款用途]，甲方不得擅自改变贷款用途。

第四条还款方式

1.还款来源：甲方应按合同约定的还款计划偿还贷款本息。

2.还款方式：甲方选择以下第XX种还款方式偿还贷款本息：

（1）等额本息还款法：甲方每月以相等的金额偿还贷款本息。

（2）等额本金还款法：甲方每月以相等的本金偿还贷款，利息随本金逐月递减。

（3）其他还款方式：[其他还款方式]。

3.还款计划：甲方应按照合同约定的还款计划偿还贷款本息，具体还款计划如下：

[还款计划表]

第五条贷款担保

1.抵押物：甲方提供其名下位于[抵押物地址]的房产作为抵押物，抵押物评估价值为人民币[抵押物评估价值]元整（大写：），抵押物的所有权证明文件编号为[所有权证明文件编号]。

2.抵押登记：甲乙双方应在本合同签订之日起XX日内，到有关登记机关办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

3.担保范围：本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所发生的费用等。

4.担保期限：本合同项下的担保期限自抵押登记之日起至贷款本息全部清偿之日止。

第六条权利义务

1.甲方应按合同约定用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。

2.甲方应按合同约定按时足额偿还贷款本息。

3.甲方应承担与本合同有关的各项费用，包括但不限于公证费、评估费、登记费等。

4.乙方应按合同约定发放贷款，并监督贷款的使用情况。

5.乙方有权按照本合同约定收取贷款本金和利息，有权要求甲方提供其他担保措施。

6.在甲方出现违约情况时，乙方有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、解除合同等。

第七条违约责任

1.甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并对甲方加收罚息。罚息利率为贷款利率上浮XX%。

2.甲方未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息和复利，逾期利率和复利利率均为贷款利率上浮XX%。逾期期间，乙方继续收取利息和复利，直至甲方全部清偿为止。

3.甲方未按照本合同约定提供其他担保措施的，乙方有权要求甲方提供其他担保措施或者提前偿还全部贷款本息。

4.乙方未按合同约定发放贷款的，应如数补发或赔偿由此造成的损失；乙方未按约定的贷款用途提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的XX%。

5.乙方工作人员在发放贷款过程中存在违法违规行为的，依法追究其法律责任。

篇2

合同编号：__________

贷款抵押人（以下简称甲方）：__________，身份证号码：__________

贷款抵押权人（以下简称乙方）：__________，身份证号码：__________

甲方因商业发展需要，以自有个人商业用房作抵押向乙方申请贷款，经与乙方协商一致，就贷款抵押事项达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方用作贷款抵押的商业用房位于__________，房产证号：__________，面积：__________平方米。评估价值：__________万元。

2.甲方用作贷款抵押的商业用房已取得《房屋所有权证》，房屋编号：__________，土地使用权取得方式：__________。

3.甲方承诺该抵押房产产权明晰，无任何纠纷。若发生产权纠纷，甲方承担全部责任。

二、贷款金额及用途

1.乙方向甲方提供贷款人民币（大写）__________万元整。小写：__________元。

2.甲方承诺本贷款仅用于合法商业用途，不得挪作他用。

三、贷款期限及利率