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吉林商业房屋租赁合同书5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商业房屋位于吉林省长春市，具体地址为：。

2.该房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法所有权，并已获得必要的批准和许可。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

3.租赁期满，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。如乙方需要继续租赁该房屋，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为元/季度。乙方应在每个季度的第一个月的前五日向甲方支付下一季度的租金。

2.乙方应通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。甲方在收到租金后应向乙方提供有效的收款凭证。

3.如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的百分之五。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时应向甲方支付租赁保证金，具体金额为元。该保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方无违约行为，甲方应在收到房屋后五个工作日内将保证金退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后返还乙方。

3.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意，费用由乙方自行承担。如因装修或改造导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

五、物业管理及费用

1.乙方在租赁期间应承担物业管理费用，具体金额为元/月。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月物业管理费。

2.物业管理公司应提供以下服务：公共区域的清洁、绿化、保安、维修等。乙方应遵守物业管理公司的各项规定。

3.如因乙方违反物业管理规定而产生的罚款或赔偿责任由乙方自行承担。

六、租赁期间的权利和义务

1.甲方应保证所出租的房屋符合合同约定用途，并符合安全要求。如因甲方原因导致房屋损坏或安全隐患的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应按时支付租金、物业管理费等费用，并遵守物业管理公司的各项规定。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.租赁期间，双方应共同协作，维护房屋及其内部设施的良好状态。如因不可抗力导致房屋损坏的，双方应友好协商解决。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因导致房屋未能按时返还的，乙方应承担违约责任。

5.双方应对房屋内的家具、电器等物品妥善使用并妥善保管。如因使用不当或保管不善导致物品损坏的，应由损坏方承担赔偿责任。

6.双方应尊重彼此的合法权益，不得对对方的经营活动进行干扰或限制。如因一方行为导致另一方权益受损的，受损方有权要求对方承担赔偿责任。

7.双方应共同维护房屋的卫生和整洁，不得在房屋内乱扔垃圾或杂物。如因一方行为导致房屋卫生状况恶化的，另一方有权要求对方进行清理并恢复原状。同时可要求对方承担违约责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商业房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的商业房屋位于吉林省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方对该房屋进行了充分的了解和考察，愿意承租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金按年支付，乙方应在每年租赁期满前XX个月内向甲方支付下一年的租金。

2.乙方同意向甲方支付押金，押金为人民币XX元（大写：XX元整）。租赁期满或合同解除后，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还乙方押金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙