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住房租赁合同书（租金月付）5篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的住房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________，建筑面积：_________平方米。

2.房屋内设施包括但不限于：_________。

3.房屋用途：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元/月，共计_____元。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日计收滞纳金。

3.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币_____元作为租赁保证金。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后退回保证金。

四、租赁期间的费用及税金

1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应按时向相关单位缴纳上述费用，并保存好缴费凭证。

2.租赁期间，甲方应承担的税费包括：_________。其他税费由乙方承担。

3.乙方在租赁期间因使用房屋而产生的其他费用，如装修、家具家电等费用，由乙方自行承担。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后_____天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订房屋交接单，明确房屋内的设施及物品。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应再次签订房屋交接单，确认房屋内的设施及物品是否完好。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在返还房屋时，应确保房屋内的垃圾已清理，并恢复房屋的原状。如有需要维修的地方，应及时通知甲方并承担维修费用。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应按日计收违约金给乙方。违约金金额为租金的_____%。

2.乙方未按时支付租金的，应按日计收滞纳金给甲方。滞纳金金额为租金的_____%。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方未按时返还房屋的，应按日计收违约金给甲方。违约金金额为租金的_____%。

4.乙方在租赁期间损坏或遗失房屋内设施的，应负责修复或赔偿。如拒不修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相关费用。

5.甲方在租赁期间提前收回房屋的，应赔偿乙方的损失。损失包括但不限于装修费、家具家电费等。如拒不赔偿的，乙方有权从保证金中扣除相关费用。

6.双方如有其他违约行为的，违约方应承担相应的违约责任。如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的损失。

七、不可抗力因素及违约责任豁免条件

1.因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预测的事件。

2.在合同履行过程中，如因第三方的过错导致双方无法继续履行的，过错方应承担相应的违约责任。如因第三方过错导致乙方损失的，甲方应在过错方赔偿后赔偿乙方的损失。如因第三方过错导致甲方损失的，乙方应在过错方赔偿后赔偿甲方的损失。

3.在合同履行过程中，如因双方之外的第三方原因造成损失的，双方应共同向第三方追索赔偿。追索赔偿过程中产生的费用由双方共同承担。追索赔偿成功后，双方应按照各自的比例分配赔偿金。如追索赔偿不成功的，双方应按照各自的比例承担损失。

4.在合同履行过程中，如遇法定节假日或休息日导致无法正常履行合同的，双方均不承担违约责任。但双方应提前协商调整合同履行时间或方式。如协商不成的，双方可解除合同并各自承担相应损失。

5.在合同履行过程中如遇停电、停水等不可抗力因素导致无法正常履行合同的属于违约责任的豁免条件之一；由于不可归责于双方的原因导致无法正常履行合同的属于违约责任的豁免条件之一；由于国家法律法规调整导致无法正常履行合同的属于违约责任的豁免条件之一；由于意外事件导致无法正常履行合同的属于违约责任的豁免条件之一；由于不可预见的突发情况导致无法正常履行合同的属于违约责任的豁免条件之一；由于其他不可归责于双方的原因导致无法正常履行合同的属于违约责任的豁免条件之一。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的住房达成以下协议：

一、房屋基本情况