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?合同编号：__________

个人房屋租赁合同书

甲方（出租人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2若甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3若乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施及家具清单

（此处附上详细清单）

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。

解决办法：在合同中明确指出双方有义务在信息发生变化时及时更新合同，并约定具体的更新方式和时限。

2.租金支付方式和时间应明确，避免因支付问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细规定租金支付的具体方式和时间，并明确逾期支付的滞纳金计算方式。

3.租赁期限的变更和终止条件应明确，避免因期限问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细规定租赁期限的变更条件和终止条件，包括但不限于提前解除合同的条件和违约金计算方式。

4.甲方应保证出租房屋符合相关法律法规，乙方应合理使用房屋及附属设施。

解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，包括但不限于甲方维修房屋和设施的义务，乙方合理使用和爱护房屋和设施的义务。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租人（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人或法人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用和居住出租房屋。

5.押金：指承租人向出租人支付的一定金额的费用，用于保证承租人按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的费用，作为违约的惩罚。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁关系。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各种类型的住宅房屋，如公寓、别墅、住宅楼等。

4.适