建筑公司土地租赁合同.docx

《建筑公司土地租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：[出租方姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[出租方身份证号码或企业代码]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[承租方公司全称]

法定代表人：[承租方代表姓名]

地址：[承租方公司地址]

联系电话：[承租方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地使用权，乙方因[建筑项目或其他合法经营活动名称]需要租赁该土地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：该租赁土地坐落于[详细地址，包括土地所在的市、区、县、乡镇、村及具体地块位置描述]，四至范围为：东至[具体边界标识或相邻地块情况]，西至[边界信息]，南至[边界信息]，北至[边界信息]。

2.土地面积：土地面积约为[X]平方米（具体以实际测量为准）。

3.土地现状：[描述土地当前的使用状况，如是否为空地、有无地上附着物及附着物的具体情况等]

二、租赁用途

乙方租赁该土地仅用于[明确具体的用途，如建设建筑公司的材料堆放场地、临时办公场所、建筑构件加工场地等，需符合相关法律法规及土地规划要求]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始租赁日期]起至[结束租赁日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，甲方有权收回土地，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订土地租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

2.支付方式：乙方应在每年[租金支付日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票支付等]，甲方收款银行账号信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号号码]

3.押金：乙方在签订合同后[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、土地交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将土地按约定条件交付给乙方。双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.乙方应合理使用租赁土地，不得在土地上从事违法活动或损害土地及周边环境的行为。在租赁期间，乙方应负责土地的日常管理和维护，保持土地的平整、整洁，如需进行土地平整、挖掘等工程作业，应提前书面通知甲方并获得甲方同意后方可实施。

3.乙方在租赁土地上进行建设或设置其他附着物，须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及政府部门的要求办理审批手续。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方拆除地上附着物并恢复土地原状或者赔偿相应损失。

六、土地维护及修缮

1.租赁期内，甲方应保证土地的合法性及土地使用权的完整性，确保乙方能够正常使用土地。如因土地权属纠纷或其他甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.因不可抗力导致土地损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。但在不可抗力事件发生后，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未经甲方书面同意，擅自改变土地用途的；

未按照约定时间支付租金达[X]个月以上的；

在土地上从事违法活动，损害公共利益或者甲方合法权益的；

未经甲方书面同意，擅自对土地进行转租、转借或与他人合作使用的。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付土地或者因土地权属问题导致乙方无法正常使用土地的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方已支付的押金不予退还。

3.乙方擅自改变土地用途、从事违法活动、擅自转租转借土地等违反合同约定的行为，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致合同解除，乙方还应在合同解除后[X]日内将土地交还甲方。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款