小产权的买卖合同6篇.docx

小产权的买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋为小产权房，位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有人，拥有完全的处分权。

二、买卖条件

1.甲方同意将房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋为小产权房，并自愿购买。

2.双方协商确定的房屋总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.乙方应在合同签订后XX日内支付房屋总价款的XX%作为首付款，即人民币XX元整（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元整（大写：XX元整）在房屋交付时一次性支付。

4.甲方应在收到首付款后XX日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应办理相关的交接手续。

三、权利义务

1.甲方应保证所售房屋为小产权房，并承诺有完全的处分权。如因甲方原因造成乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应按时支付房屋价款，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，确保买卖行为的合法性和有效性。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能在约定时间内交付房屋，则应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反合同约定，未能在约定时间内支付房屋价款，则应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、争议解决

1.双方如因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。

六、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[XXXXX]签字/盖章）

乙方（买方）：[XXXXX]签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方拥有位于_____市_____区_____路_____号_____单元_____室的小产权房一套，房屋面积为_____平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无其他纠纷，符合出售条件。

二、价款及支付方式

1.乙方同意以_____元的价格购买该房屋。

2.乙方应在合同签订后_____日内支付_____元作为购房款，剩余款项_____元在办理过户手续时一次性支付。

三、交付及过户

1.甲方应在收到购房款后_____日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

四、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付房屋，应支付违约金_____元给乙方。

2.乙方如未在规定期限内支付购房款，应支付违约金_____元给甲方。

五、其他约定事项

1.该房屋内的家具、电器等附属设施，乙方已现场确认并同意一并购买。

2.甲方应保证房屋内的设施完好，并承担交付前的一切维护费用。

3.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规及物业规定，不得擅自改动房屋结构。

4.甲方应协助乙方处理与物业、社区等相关事宜，确保乙方能够顺利入住并享受相关服务。

5.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次交易合法合规。如有违反法律法规的行为，违约方应承担相应的法律责任。

六、争议解决方式

1.双方如因本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。变更或解除协议应符合法律法规及相关政策规定。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_