2024版商铺租赁规范合同范本.docx

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2024版商铺租赁规范合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与原则

1.2合同适用范围

1.3合同法律效力

第二章：租赁双方

2.1出租方资质与责任

2.2承租方资质与责任

2.3双方基本信息

第三章：租赁物业

3.1物业位置与面积

3.2物业现状与描述

3.3物业设施与设备

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的变更

4.3租赁期限的续租

第五章：租金与支付

5.1租金金额与计算方式

5.2租金支付方式与时间

5.3租金调整机制

第六章：租赁物业的使用

6.1使用范围与限制

6.2物业维护与修缮

6.3安全与环保要求

第七章：维修与保养

7.1维修责任分配

7.2保养标准与周期

7.3紧急维修处理

第八章：违约责任

8.1违约情形与认定

8.2违约责任的承担

8.3违约补救措施

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同终止的条件与后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决费用

第十一章：附加条款

11.1必威体育官网网址条款

11.2优先购买权

11.3其他附加条款

第十二章：签字栏

12.1出租方签字

12.2承租方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方之间关于商铺的租赁活动，包括但不限于租赁物的交付、使用、维护和租金支付等。

1.3合同法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守并履行合同条款。

第二章：租赁双方

2.1出租方资质与责任

出租方应为商铺的合法所有者或有权出租者，承担保证租赁物合法、权属清晰的责任。

2.2承租方资质与责任

承租方应为依法注册的企业或具有完全民事行为能力的个人，承担按照合同约定使用租赁物的责任。

2.3双方基本信息

出租方名称：；地址：；法定代表人：______。

承租方名称：；地址：；法定代表人：______。

第三章：租赁物业

3.1物业位置与面积

租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业现状与描述

物业及其附属设施的详细描述，包括结构、装修状况等，具体见附件一。

3.3物业设施与设备

物业内现有设施与设备的清单及状态，具体见附件二。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的变更

租赁期限经双方协商一致可以变更，变更应采取书面形式。

4.3租赁期限的续租

租赁期满后，承租方享有在同等条件下的优先续租权，续租应提前______天书面通知出租方。

第五章：租金与支付

5.1租金金额与计算方式

租金为人民币（大写）元整（￥），计算方式为______。

5.2租金支付方式与时间

租金支付方式为______，支付时间为每月/季的第______个工作日前。

5.3租金调整机制

租金根据市场行情和合同约定，每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第六章：租赁物业的使用

6.1使用范围与限制

承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。

6.2物业维护与修缮

承租方应负责物业的日常维护，出租方负责物业的定期检查和大修。

6.3安全与环保要求

承租方应遵守相关安全法规，保证物业使用安全，并符合环保要求。

第七章：维修与保养

7.1维修责任分配

物业的维修责任按照合同约定分配，日常小修由承租方负责，大修由出租方负责。

7.2保养标准与周期

物业的保养应符合国家标准和行业规范，保养周期为每______个月一次。

7.3紧急维修处理

紧急维修情况下，承租方应及时通知出租方，并采取必要措施减少损失。

合同编号______

第八章：违约责任

8.1违约情形与认定

违约情形包括但不限于承租方逾期支付租金、擅自改变物业用途、违反安全和环保规定等。

8.1.1逾期支付租金

承租方未在约定时间内支付租金，视为逾期。

8.1.2擅自改变物业用途

承租方未经出租方同意，擅自改变物业用途，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.1支付违约金

违约方需按照合同约定支付违约金。

8.2.2赔偿损失

违约方需赔偿因违约给对方造成的一切损失。

8.3违约补救措施

违约方应在违