2024购房合同范本标准范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出卖人）：

名称（姓名）：________________

地址：_______________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

名称（姓名）：________________

地址：_______________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4土地使用权证号：________________

第二条房屋买卖价格

2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋过户手续及相关税费由乙方承担，甲方应给予必要的协助。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：__________________

注意事项：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系电话等。

2.确认房屋基本信息是否与相关证照一致，包括坐落、结构及面积、所有权证号、土地使用权证号等。

3.明确房屋买卖价格，以及支付房款的时间和方式。

4.约定房屋交付及过户的时间和责任划分。

5.了解并明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

6.熟悉争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。

解决办法：

1.对照相关证照核实房屋信息，如有不符，应及时更正。

2.双方共同协商确定房屋买卖价格，并明确支付时间及方式。

3.约定房屋交付及过户时间，并明确各自责任。

4.在合同中约定违约金比例，以便在违约时进行维权。

5.在合同中明确争议解决方式，选择合适的纠纷解决途径。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：规定房地产开发、交易、维修、使用和管理等方面行为的法律。

3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律凭证。

4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律凭证。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.过户：将房地产权属转移登记至新的权利人名下的行为。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.房屋买卖涉及贷款事宜。

4.房屋买卖涉及物业交割事宜。

5.房屋买卖涉及家具家电等附属设施转让。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等。

2.贷款事宜：如有贷款需求，明确贷款金额、利率、还款方式等。

3.物业交割：约定物业费用结算、水电气等费用交接事宜。

4.附属设施转让：明确家具家电等附属设施的转让价格及方式。

5.税费承担：约定房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。

6.房屋维修责任：明确房屋交付后，哪方负责房屋的维修保养。

7.隐私保护：约定双方在合同履行过程中，对对方隐私信息的保护。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同草稿。

4.贷款合同（如有）。

5.物业公司出具的物业费用清单。

6.家具家电等附属设施清单及转让价格。

7.税费支付凭证复印件。

8.房屋维修保养协议（如有）。

9.双方同意的隐私保护协议。