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?合同编号：__________

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鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：____________________________________________（具体地址）。

1.2物业管理内容：包括但不限于建筑物及附属设施的管理、维护、保养；公共区域的环境卫生清洁；公共安全防范；绿化养护；物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、保养和管理；物业服务费的收取等。

第二条服务标准

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理服务规范提供服务，确保物业的正常使用和业主的生活质量。

2.2甲方应建立健全物业管理档案，及时记录物业管理过程中的相关事项，便于乙方查询和监督。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等，具体收费标准和支付方式如下：

（1）物业管理费：________________元/平方米·月，按建筑面积计算，每月____日前支付当月物业服务费用。

（2）公共能耗费：包括但不限于水、电、燃气、供暖等公共能耗费用，按实际发生费用分摊。

3.2甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方监督。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按相同条件续签。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并按实际损失赔偿。

5.3乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权依法追讨。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（签名）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

2.甲方应确保其具备相应的物业管理资质，并提供相关证明材料。

3.乙方应按照合同约定支付物业服务费用，否则甲方有权采取催告措施甚至依法追讨。

4.甲方应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规和行业标准。

5.双方应严格遵守合同条款，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

6.双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，建议在签订合同前征求专业法律人士的意见，确保双方对合同的理解一致。

2.若甲方不具备相应的物业管理资质，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.若乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权采取催告措施，甚至依法追讨，直至解除合同。

4.若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿造成的损失。

5.对于合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理方：具备物业管理资质的企业或组织，负责物业的管理、维护、保养等工作。

2.业主：物业的所有权人或使用权人，享有物业的使用权和相关权益。

3.物业管理费：物业管理方为业主提供物业管理服务所收取的费用。

4.公共能耗费：物业管理方为公共区域提供能源消耗服务所收取的费用，如水、电、燃气、供暖等。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。

8.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和约定的协议，与原合同具有同等法律效力。

应用场合：

1.住宅小区物业管理合同。

2.商业综合体物业管理合同。

3.办公楼物业管理合同。

4.工业区物业管理合同。

5.其他需要物业管理的场所。

补充条款：

1.宠物管理条款：对宠物饲养进行明确的管理规定，包括但不限于宠物的种类、数量、管理责任等。

2.绿化管理条款：对绿化区域的管理、维护、修剪、施肥等进行详细规定。

3.维修基金管理条款