2024个人租房合同格式范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人代为签订。

解决办法：在合同签订前，核实双方身份及民事行为能力。如发现一方不符合条件，应由符合条件的代理人或监护人代为签订。

2.确保房屋权属清晰，无租赁合同纠纷、权属纠纷等法律问题。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋所有权证或其他权属证明，并保证房屋权属无争议。如有纠纷，应由甲方负责解决。

3.确保租金、押金等费用金额正确，支付方式明确。

解决办法：在合同中明确租金、押金等费用的金额和支付方式。如有争议，按合同约定执行。

4.确保房屋使用、维修等条款合理，双方权利义务明确。

解决办法：在合同中详细列明房屋使用、维修等条款，明确双方权利义务。如发生争议，按合同约定执行。

5.确保合同变更、解除、违约等条款明确，争议解决方式合理。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除、违约等条款，并规定争议解决方式。如发生争议，按合同约定执行。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，经协商一致，提前终止合同关系的行为。

9.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属发生争议的情况。

10.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事行为的自然人。

11.监护人：指对无民事行为能力人或限制民事行为能力人负有抚养、教育和保护义务的自然人。

应用场合：

1.个人租赁房屋给他人居住，如房东与租客之间的租赁协议。

2.企事业单位出租自有房屋给员工或其他单位使用。

3.房屋中介机构作为中介方，协助房东与租客签订租赁合同。

补充条款：

1.宠物饲养条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以