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2024小区物业委托合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：委托方与受托方

2.1委托方资质与责任

2.2受托方资质与责任

2.3双方权利与义务

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3服务改进与投诉处理

第四章：物业服务费用

4.1费用构成与收费标准

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

第五章：合同期限与续签

5.1合同有效期限

5.2合同续签条件

5.3合同终止与解除

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿

第七章：不可抗力与免责条款

7.1不可抗力的定义与处理

7.2免责条款

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

第九章：其他约定

9.1通知与送达

9.2合同变更与补充

9.3附则

第十章：合同生效与签署

10.1合同生效条件

10.2签署人信息

10.3签字栏

10.4签订时间

10.5签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方之间的权利、义务和责任，确保小区物业管理服务的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方委托受托方提供小区物业管理服务的所有相关活动。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方资质与责任

委托方应具备合法的业主身份，并有权委托受托方提供物业管理服务。

2.2受托方资质与责任

受托方应具备相应的物业管理资质，并承担提供专业、高效物业管理服务的责任。

2.3双方权利与义务

2.3.1委托方有权监督受托方的服务质量，并提出改进意见。

2.3.2受托方有义务按照合同约定提供服务，并接受委托方的监督。

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务范围

受托方应提供包括但不限于以下服务：公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施维修等。

3.2物业服务标准

受托方提供的服务应符合国家及地方相关物业管理标准，并满足委托方的合理需求。

3.3服务改进与投诉处理

受托方应根据委托方的反馈不断改进服务，并设立有效的投诉处理机制。

第四章：物业服务费用

4.1费用构成与收费标准

物业服务费用包括管理费、维修费等，具体收费标准由双方协商确定。

4.2费用支付方式与时间

委托方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

4.3费用调整机制

如遇物价变动等特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。

第五章：合同期限与续签

5.1合同有效期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

5.2合同续签条件

合同期满前____个月，双方可根据服务质量和满意度协商续签事宜。

5.3合同终止与解除

合同可在双方协商一致或出现法定解除条件时终止或解除。

第六章：违约责任

6.1违约情形

包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付费用等。

6.2违约责任的承担

违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额由双方根据实际损失协商确定。

第七章：不可抗力与免责条款

7.1不可抗力的定义与处理

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害等。

7.2免责条款

因不可抗力导致无法履行或完全履行合同的一方，可免除或部分免除责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至____仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决程序

争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和本合同约定进行。

第九章：其他约定

9.1通知与送达

双方应确保通知的有效送达，送达地址以本合同所列地址为准。

9.2合同变更与补充

合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

9.3附则

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

第十章：合同生效与签署

10.1合同生效条件

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

10.2签署人信息

委托方名称：，地址：，授权代表：，职务：。

受托方名称：，地址：，授权代表：，职务：。

10.3签字栏

委托方授权代表签字：______日期：______

受托方授权代表签字：______日期：______

10.4签订时间

本合同签订时间为____年____月____日。

10.5签订地点

本合同签订地点为______。

第十章：合同生效与签署（续）

10.5签订地点

本合同签订地点为双方协商确定的地点，具体地址为：______。

10.6合同文本

本合同一式两份，委托