按揭借款合同书8篇.docx

按揭借款合同书8篇

篇1

借款人（以下简称甲方）：_____________________

贷款人（以下简称乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平、诚信的原则，就甲方购买房产并向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

甲方向乙方借款用于购买位于____________的房产。甲方在此声明该借款不涉及任何非法活动。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币____________元（大写：_________________________元整）。

2.乙方应按照本合同约定将借款金额支付至甲方指定的账户。

三、借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、利率及还款方式

1.利率：本借款的年利率为______%，自借款发放之日起计算。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还借款本金及利息。

五、抵押物

甲方以所购房产作为本借款的抵押物，并办理抵押登记手续。

六、保证与承诺

1.甲方保证所购房产的真实性、合法性，并保证按时偿还借款本息。

2.乙方承诺按照约定及时足额发放借款。

3.双方保证所提供的文件、资料真实、完整、有效。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。

2.若甲方提供虚假信息或资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.若乙方未按约定时间发放借款，应按照未发放部分的日万分之___的比例向甲方支付违约金。

八、合同的变更和解除

本合同在履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

九、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：甲、乙双方身份证、房产证等相关证明材料。

篇2

借款人：张小花，女，1985年08月01日出生，住址：北京市朝阳区，联系电话：12345678901。

贷款人：中国银行股份有限公司北京朝阳支行，地址：北京市朝阳区，联系电话：12345678902。

鉴于借款人需要购买房屋，向贷款人申请贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币100万元整。

1.2本合同项下的贷款用于购买位于北京市朝阳区的一套房屋。

二、贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为30年。

2.2贷款人自合同签订之日起30年内，按照本合同的约定向借款人发放贷款。

三、贷款利率及调整

3.1本合同项下的贷款利率为年利率4.5%。

3.2贷款利率的调整按照中国人民银行的规定执行。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人有权按照调整后的贷款利率执行。

四、还款方式及期限

4.1借款人应按照等额本息还款法按月向贷款人还款。具体还款金额及期限如下：

-每月还款金额：4500元

-还款期限：30年

4.2借款人应确保每月按时向贷款人还款，如有逾期，应按照逾期利率向贷款人支付逾期罚息。

五、抵押物及担保

5.1借款人应将其购买的房屋作为抵押物，为本合同项下的贷款提供抵押担保。

5.2抵押物的价值为本合同项下的贷款金额加上相关费用。借款人应确保抵押物的价值不低于本合同项下的贷款金额加上相关费用。如抵押物价值不足，借款人应补足差额。

六、违约责任及补救措施

6.1借款人如有下列违约行为，应承担违约责任：

-借款人未按照本合同约定的用途使用贷款；

-借款人未按照本合同约定按时还款；

-抵押物价值不足且借款人未补足差额；

-违反本合同约定的其他情形。

6.2贷款人可根据违约情况，采取下列一种或多种补救措施：

-限期纠正违约行为；

-停止发放贷款；

-提前收回贷款；

-依法处置抵押物；

-采取其他必要措施。

七、争议解决及法律适用