2024小区物业管理商铺服务合同.docx

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2024小区物业管理商铺服务合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3法律适用

第二章：物业管理概述

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

第三章：甲方权利与义务

3.1甲方权利

3.2甲方义务

3.3甲方支付条款

第四章：乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.2乙方义务

4.3服务质量保证

第五章：服务费用及支付

5.1服务费用标准

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整机制

第六章：物业管理服务质量

6.1服务质量要求

6.2服务质量监督

6.3服务质量考核

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3违约赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

第十一章：附则

11.1合同生效

11.2合同份数

11.3其他约定

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在规范小区物业管理商铺服务的提供与接受，明确甲乙双方的权利和义务。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方对特定小区进行物业管理服务。

1.3法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：物业管理概述

2.1物业管理区域

物业管理区域为位于______的小区，具体范围详见附件A。

2.2物业管理内容

包括但不限于公共区域维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等。

2.3物业管理期限

物业管理服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三章：甲方权利与义务

3.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

3.1.1监督权

甲方有权监督乙方的服务质量。

3.2甲方义务

甲方应按时支付物业管理服务费用。

3.2.1支付义务

甲方应根据合同约定的支付时间和方式支付费用。

3.3甲方支付条款

甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

3.3.1费用支付

具体的支付条款详见附件B。

第四章：乙方权利与义务

4.1乙方权利

乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

4.1.1收费权

乙方在提供服务后有权要求甲方支付相应费用。

4.2乙方义务

乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

4.2.1服务提供

乙方应确保服务人员具备相应资质，并按照服务标准执行。

4.3服务质量保证

乙方应保证所提供的服务质量符合合同约定。

4.3.1质量标准

具体的服务质量标准详见附件C。

第五章：服务费用及支付

5.1服务费用标准

物业管理服务费用的标准为人民币（大写）：元整（￥）。

5.1.1费用构成

服务费用包括人工费、材料费、管理费等。

5.2服务费用支付方式

甲方应以银行转账的方式支付服务费用。

5.2.1转账信息

乙方的银行账户信息应在合同附件中明确。

5.3服务费用调整机制

服务费用可根据市场情况和成本变化进行调整。

5.3.1调整条件

调整服务费用应提前______天通知甲方，并经双方协商一致。

第六章：物业管理服务质量

6.1服务质量要求

乙方应保证物业管理服务达到合同约定的标准。

6.1.1服务标准

乙方应遵守国家及地方的物业管理服务标准。

6.2服务质量监督

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。

6.2.1监督方式

甲方可通过定期检查和不定期抽查的方式进行监督。

6.3服务质量考核

乙方应接受甲方的服务质量考核。

6.3.1考核标准

考核标准应根据合同附件D执行。

第七章：违约责任

7.1违约定义

违反合同条款或未能履行合同义务的行为视为违约。

7.1.1违约情形

包括但不限于逾期支付、服务质量不达标等。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2.1违约金

违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。

7.3违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。

7.3.1赔偿范围

包括直接损失和间接损失，以及因维权产生的合理费用。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

8.1.1变更程序

变更应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

8.2.1解除通知

解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。

8.3合同终止

合同履行完毕或依法解除后，合同即告终