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2024房地产抵押合同范文

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：抵押人与抵押权人

2.1抵押人资格与义务

2.2抵押权人资格与权利

2.3双方基本信息

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的权属

3.3抵押物的状况

第四章：抵押担保的范围

4.1被担保的主债权

4.2利息、违约金及其他费用

4.3担保责任的确定

第五章：抵押物的评估与登记

5.1抵押物的评估

5.2抵押登记的程序

5.3登记的效力与变更

第六章：抵押物的占有与保管

6.1抵押物的占有权

6.2抵押物的保管责任

6.3抵押物的保险

第七章：抵押权的实现

7.1抵押权实现的条件

7.2抵押权实现的方式

7.3抵押物的处置

第八章：抵押人的声明与保证

8.1抵押人对抵押物的声明

8.2抵押人的保证事项

8.3违反声明与保证的责任

第九章：抵押权人的声明与保证

9.1抵押权人对债权的声明

9.2抵押权人的保证事项

9.3违反声明与保证的责任

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与后果

10.3合同终止的情形

第十一章：违约责任

11.1违约的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的范围

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：其他约定

13.1通知与送达

13.2必威体育官网网址条款

13.3不可抗力

第十四章：合同生效与附件

14.1合同的生效条件

14.2合同的附件

14.3签字栏、签订时间、签订地点

第十五章：附加条款

15.1附加条款的说明

15.2附加条款的效力

15.3附加条款的变更与解除

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确抵押人与抵押权人之间的权利、义务和责任，确保抵押行为的合法性、有效性。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于抵押人将其合法拥有的房地产作为抵押物，向抵押权人提供担保的行为。

第二章：抵押人与抵押权人

2.1抵押人资格与义务

抵押人应是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.2抵押权人资格与权利

抵押权人应是依法设立的金融机构或具有相应资格的自然人、法人或其他组织。

2.3双方基本信息

抵押人名称：，地址：，法定代表人：______。

抵押权人名称：，地址：，法定代表人：______。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

抵押物为位于______的房地产，建筑面积为______平方米，用途为______。

3.2抵押物的权属

抵押物的所有权归抵押人所有，无权属争议。

3.3抵押物的状况

抵押物应处于良好状态，无重大瑕疵。

3.3.1抵押物现状

抵押物目前未被查封、扣押或存在其他影响抵押权实现的情形。

第四章：抵押担保的范围

4.1被担保的主债权

抵押担保的主债权为抵押权人向抵押人提供的贷款本金及利息。

4.2利息、违约金及其他费用

抵押担保的范围还包括违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

4.3担保责任的确定

担保责任的确定应依照本合同及有关法律法规的规定。

第五章：抵押物的评估与登记

5.1抵押物的评估

抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估确定。

5.2抵押登记的程序

抵押人应在合同签订后______个工作日内完成抵押登记。

5.3登记的效力与变更

抵押登记具有公示效力，未经登记，不得对抗善意第三人。

5.3.1登记变更

抵押物权属发生变更时，应及时办理变更登记。

第六章：抵押物的占有与保管

6.1抵押物的占有权

抵押期间，抵押物的占有权归抵押人所有。

6.2抵押物的保管责任

抵押人应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。

6.3抵押物的保险

抵押人应为抵押物投保，保险的第一受益人为抵押权人。

6.3.1保险责任

保险责任应覆盖抵押物可能遭受的自然灾害、意外事故等风险。

第七章：抵押权的实现

7.1抵押权实现的条件

当抵押人未履行债务时，抵押权人有权依法实现抵押权。

7.2抵押权实现的方式

抵押权的实现可以通过拍卖、变卖抵押物或双方协商的方式进行。

7.3抵押物的处置

抵押物的处置所得应优先用于偿还债务及支付相关费用。

7.3.1处置所得分配

处置所得在清偿债务后的余额应返还给抵押人。

第八章：抵押人的声明与保证

8.1抵押人对抵押物的声明

抵押人声明抵押物为其合法所有，不存在任何权利负担。

8.2抵押人的保