2024广州市标准的房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及用途

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件。

1.2乙方租赁该房产用于__________（具体用途），并按照法律法规和本合同的约定使用和保管该房产。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方应保证房产及附属设施符合租赁用途，并承担正常使用过程中的维修和保养责任。

5.2乙方应合理使用房产及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁房产及用途：乙方应仔细阅读房产描述，确保所租赁的房产符合自己的需求。如对房产有疑问，应及时与甲方沟通。

3.注意租赁期限：乙方应明确租赁期限，确保在合同到期前一个月通知甲方是否续租。如逾期通知，双方可协商解决。

4.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。

5.妥善使用和保管房产：乙方应合理使用租赁的房产及附属设施，避免因使用不当造成损坏。如发生损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.提前解除合同：如甲乙双方需提前解除合同，应提前一个月通知对方。如未按时通知，违约方应支付违约金。

7.遵守法律法规：甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动。如发现违法行为，应及时制止并报告相关部门。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁他人房产并有权使用和保管该房产的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的甲方出租房产给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方为使用和保管甲方出租的房产而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.维修及保养：指甲方对租赁房产及附属设施进行的正常维护和保养。

8.提前解除合同：指在合同履行期间，甲乙双方提前终止合同关系的行为。

9.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

应用场合：

1.个人或企业出租位于广州市的房屋。

2.个人或企业承租位于广州市的房屋。

3.需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁交易。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施、设备及其状态。

2.房屋维修记录：记录房屋的维修历史，包括维修的时间、内容和相关费用。

3.房屋改造规定：明确承租方是否可以对房屋进行改造，如需改造应遵循的规定。

4.宠物政策：明确租赁合同中对宠物的允许与否及相