2024版商场商铺租赁合同范本.docx

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2024版商场商铺租赁合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1出租方资格

2.2承租方资格

2.3双方的权利与义务

第三章：租赁商铺的描述

3.1商铺的位置与面积

3.2商铺的设施与条件

3.3商铺的使用范围

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金的确定与支付方式

4.3租金的调整

第五章：租赁保证金与其它费用

5.1租赁保证金

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

第六章：商铺的使用与维护

6.1商铺的使用规定

6.2商铺的维护责任

6.3商铺的装修与改造

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同的变更

7.2合同的解除

7.3合同的终止

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的免除

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同的生效

10.2合同的备案

10.3其他事项

签字页

签字人（出租方）：_____________________

签字人（承租方）：_____________________

签字日期：___________________

签订地点：___________________

2024版商场商铺租赁合同范本

合同编号：______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商场商铺租赁的权利义务关系。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

1.3合同的适用范围

本合同适用于出租方出租、承租方承租商场商铺的行为。

第二章：合同主体

2.1出租方资格

出租方应为拥有商场商铺所有权或出租权的合法个人或法人。

2.2承租方资格

承租方应为具备相应资质和能力的合法个人或法人。

2.3双方的权利与义务

2.3.1出租方有权按合同约定收取租金，监督商铺使用情况。

2.3.2承租方有权按合同约定使用商铺，要求出租方提供必要的协助。

第三章：租赁商铺的描述

3.1商铺的位置与面积

3.1.1商铺位于______商场的______层，具体位置为______。

3.1.2商铺的建筑面积为______平方米。

3.2商铺的设施与条件

3.2.1商铺内现有设施包括______。

3.2.2商铺应满足承租方正常经营所需的条件。

3.3商铺的使用范围

3.3.1承租方应将商铺用于______等合法经营活动。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金的确定与支付方式

4.2.1租金为人民币______元/月，支付方式为______（月付/季付/年付）。

4.3租金的调整

4.3.1租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第五章：租赁保证金与其它费用

5.1租赁保证金

5.1.1承租方应在合同签订时支付租赁保证金人民币______元。

5.2物业管理费

5.2.1承租方应按照商场物业管理规定支付物业管理费。

5.3其他相关费用

5.3.1承租方应自行承担水、电、燃气等费用。

签字页

签字人（出租方）：______________________

签字人（承租方）：______________________

签字日期：__________________

签订地点：__________________

第六章：商铺的使用与维护

6.1商铺的使用规定

6.1.1承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自变更用途。

6.1.2承租方应遵守商场的营业时间及其他管理规定。

6.2商铺的维护责任

6.2.1承租方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好。

6.2.2出租方应负责商铺结构及公共设施的维护。

6.3商铺的装修与改造

6.3.1如承租方需对商铺进行装修或改造，须经出租方书面同意，并符合相关规范。

6.4装修及改造的恢复责任

6.4.1租赁期满或合同提前终止时，承租方应根据出租方要求恢复原状或保留装修状态。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同的变更

7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

7.1.2双方可基于实际情况协商变更合同内容，并以书面形式确认。

7.2合同的解除

7.2.1一方欲解除合同，应提前______天书面通知对方。

7.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿