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广场场地租赁协议与广场场地租赁合同
合同编号:__________
甲方基本信息:
名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方基本信息:
名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
第一章:定义与解释
1.1定义
除非本合同另有规定,以下术语具有以下含义:
(1)“广场”指甲方拥有使用权并用于出租的场地;
(2)“乙方”指甲方同意租赁广场场地的个人或单位;
(3)“租赁期”指甲方同意乙方租赁广场场地的期限;
(4)“租金”指甲方应收取的场地租赁费用。
1.2解释
本合同各条款的标题仅为方便查阅而设,不影响合同条款的解释。
第二章:租赁场地与用途
2.1租赁场地
甲方同意将以下场地出租给乙方:
地址:__________
2.2场地用途
乙方租赁广场场地仅用于__________(注明用途,如:举办各类活动、商业展览等)。
第三章:租赁期限与租金
3.1租赁期限
甲乙双方约定,租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租金
(1)租金标准:人民币(大写):__________元整(小写):__________元;
(2)租金支付方式:采用__________(如:银行转账、现金支付等)方式支付;
(3)租金支付时间:乙方应在每个租赁期开始前__________日,将当期租金支付至甲方指定的账户。
第四章:甲方的权利与义务
4.1甲方的权利
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金;
(2)甲方有权对乙方在租赁场地内举办的活动进行监督和管理;
(3)租赁期满或本合同提前解除后,甲方有权要求乙方无条件撤离租赁场地。
4.2甲方的义务
(1)甲方应保证租赁场地符合乙方使用需求;
(2)甲方应在租赁期内负责租赁场地的维修、保养及安全工作;
(3)甲方应在租赁期满后,协助乙方办理相关撤离手续。
第五章:乙方的权利与义务
5.1乙方的权利
(1)在租赁期内,乙方有权按照本合同约定使用租赁场地;
(2)乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的协助与支持;
(3)租赁期满后,乙方有权要求甲方按照约定退还租赁保证金(如有)。
5.2乙方的义务
(1)乙方应按照本合同约定用途使用租赁场地,不得擅自改变;
(2)乙方应按时足额支付租金;
(3)乙方应遵守国家法律法规,保证在租赁场地内举办的活动合法、合规;
(4)租赁期满后,乙方应按照约定将租赁场地恢复原状,并撤离租赁场地。
第六章:租赁场地的维护与改造
6.1维护责任
乙方在租赁期间应合理使用并负责租赁场地的日常维护,保证场地设施设备完好。若因乙方不当使用或故意损坏导致场地设施设备损坏,乙方应承担相应的维修或赔偿责任。
6.2改造与装修
如乙方需对租赁场地进行改造或装修,应事先向甲方提交详细的改造或装修方案,并经甲方书面同意。改造或装修不得影响场地的主体结构和安全,费用由乙方承担。租赁期满或合同提前解除时,乙方应将场地恢复原状。
第七章:租赁保证金
7.1保证金缴纳
乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为租赁保证金。租赁保证金用于保证乙方履行本合同的各项义务。
7.2保证金退还
租赁期满且乙方按照约定将租赁场地恢复原状并撤离租赁场地后,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还租赁保证金。
第八章:保险
8.1乙方应自行购买并维持有效的保险,以保障租赁场地、活动及人员安全。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、公共责任等。
8.2乙方应在租赁期开始前向甲方提供保险单副本,并保证保险在租赁期间始终有效。
第八章:违约责任
9.1甲方违约
若甲方未能履行其在本合同项下的任何义务,导致乙方无法正常使用租赁场地,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于减免租金、退还已付租金等。
9.2乙方违约
若乙方未能履行其在本合同项下的任何义务,甲方有权采取以下一项或多项措施:
(1)要求乙方立即改正违约行为;
(2)暂停提供租赁场地使用权;
(3)解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
第九章:合同的变更和解除
10.1变更
本合同的任何变更均需甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。任何口头协议均不构成对本合同的变更。
10.2解除
在以下情况下,甲方有权解除本合同:
(1)乙方未按时足额支付租金;
(2)乙方违反本合同约定,经甲方催告后仍不改正;
(3)乙方因破产、清算等原因丧失履约能力。
第十章:不可抗力
11.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。
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