上海市二手房的合同协议5篇.docx

上海市二手房的合同协议5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的二手房，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________________

2.房屋面积：_____________________________________平方米

3.房屋结构：_____________________________________

4.房屋装修情况：_____________________________________

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币_____________________元整。

2.付款方式：乙方需支付定金人民币_____________________元整，剩余款项在办理过户手续时一次性支付。

3.交付时间：甲方需在签订本合同后_________日内将房屋交付给乙方。

4.过户费用：过户费用由乙方承担。

三、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

2.若乙方未能按时支付款项，需向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

四、其他约定事项

1.甲方需保证房屋的所有权归其所有，无其他纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋所有权，甲方需退还乙方已支付款项并赔偿乙方损失。

2.乙方在使用过程中如需对房屋进行装修、加固等施工，需事先征得甲方同意。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成的，按照相关法律法规处理。

五、合同生效时间

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：_________年______月______日

乙方（签字/盖章）：_____________________

日期：_________年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲、乙双方就以下二手房买卖事宜达成一致意见，特订立本合同协议，以资双方共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于上海市区，房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.该房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋以人民币（大写）元整（￥元）的价格出售给乙方。该价格为净价，不包含任何税费和其他费用。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订后个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）元整（￥元）作为首付款。

（2）在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元）。

三、房屋过户及交付

1.甲方应在合同签订后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费和其他费用由乙方承担。

2.甲方应在过户手续办理完毕后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外干净整洁，无损坏。

四、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定协助乙方办理过户手续或交付房屋，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未能按照合同约定支付房款或办理过户手续，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋无任何纠纷、抵押、查封等情形，否则由此产生的一切后果均由甲方承担。

2.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规和上海市的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方和相关部门的同意。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.如在合同履行过程中发生争议，双方应首