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2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产交易制度政策考试历年真题摘选附--第1页
米宝宝科技
2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产交易
制度政策考试历年真题摘选附带答案
题目一二三四五六总分
得分
第1卷
一.全考点押密题库(共100题)
1.(多项选择题)(每题2.00分)
房地产抵押合同通常包括的条款有（）。
A.争议解决的方式
B.债务人到期不履行债务，抵押财产直接归抵押权人所有
C.债务人履行债务的期限
D.抵押房地产的坐落
E.抵押房地产的价值
2.(单项选择题)(每题1.00分)
下列不属于房地产法律的调整对象的是（）。
A.房地产交易关系
B.物业管理关系
C.房地产行政管理关系
D.一般民事关系
3.(单项选择题)(每题1.00分)
物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。
A.策划
B.前期准备
C.启动
D.日常运作
2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产交易制度政策考试历年真题摘选附--第1页
2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产交易制度政策考试历年真题摘选附--第2页
米宝宝科技
4.(单项选择题)(每题1.00分)
可以决定续聘或者解聘、重新选聘物业服务企业的是()。
A.社区居委会
B.业主大会。
C.开发企业
D.业主委员会
5.(单项选择题)(每题1.00分)
2011年7月，甲购买了一套普通住房自住。2016年8月，甲将该房屋销售，销售时（）。
A.免征增值税
B.减半征收增值税
C.按购买价与销售价的差额计征增值税
D.按销售价计征增值税
6.(不定项选择题)(每题1.00分)
A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会
出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等
法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B
县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建
立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，
选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本
价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础
设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式
应是（）。
A.划拨
B.招标出让
C.协议出让
D.拍卖出让
7.(多项选择题)(每题2.00分)
申请房屋租赁登记备案，一般应提交的资料有（）。
A.当事人身份证明
B.出租人收入证明
C.承租人收入证明
D.租赁合同
E.房屋权属证明
8.(单项选择题)(每题1.00分)
商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。
A.中介服务
B.房屋结构
C.装饰装修
2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产交易制度政策考试历年真题摘选附--第2页
2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产交易制度政策考试历年真题摘选附--第3页
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D.物业管理
9.(单项选择题)(每题1.00分)
下列权利中，房地产经纪人不享有（）
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