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2024年房地产经纪人之职业导论模考模拟试题(全优)

单选题（共45题）

1、房地产经纪行业管理的主要内容不包括()。

A.房地产经纪人员执业资格管理

B.房地产经纪收费管理

C.房地产经纪纠纷规避及投诉受理

D.房地产经纪机构品牌

【答案】C

2、目前，（）已成为房地产经纪人获得客源的一个重要渠道。

A.网上虚拟地盘

B.房地产经纪门店

C.房源发布网络化

D.网上门店

【答案】D

3、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是（）。

A.决策支持子系统

B.客户分析子系统

C.客户联络中心

D.客户资料数据库

【答案】D

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4、房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理

部门办理注销登记后()日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销

手续，逾期不办理视为自动撤销。

A.30

B.45

C.60

D.90

【答案】A

5、在存量房经纪活动中，房地产经纪人通过分析委托人()，才能找到与之匹

配的房源，增大交易成功的概率。

A.意向

B.品味

C.用意

D.偏好

【答案】D

6、田某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。田某接

待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地

产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡某，

赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判，田

某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。胡某与赵某经过谈判，房屋最终以

89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知田

某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人

员发生争执。胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，

事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买

了该房产。3个月后，该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡某收取

了佣金。又按成交价的1%向赵某收取了佣金。(2008年真题)

A.田某这样收取佣金是合理的

B.田某应该按照相同的数额分别向胡某和赵某收取佣金

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C.田某只能向胡某收取佣金，不能向赵某收取佣金

D.田某向胡某所要的佣金应该略高于向赵某收取的佣金

【答案】A

7、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用

房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供

的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格

的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地

产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋

买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万

元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房

屋过户过程中，甲机构发现