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2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策高分题库附精品答案--第1页
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策高分题
库附精品答案
单选题（共40题）
1、（一）甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣
工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商
品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲
房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远
高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年
【答案】D
2、A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区
占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6
月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪
公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售
合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积
与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。
同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为
105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房
屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为
21m2。
A.5
B.10
C.15
D.20
【答案】C
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策高分题库附精品答案--第1页
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策高分题库附精品答案--第2页
3、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所
有，不足部分由()清偿。
A.债权人
B.第三人
C.债务人
D.担保人
【答案】C
4、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在
（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续
或者注销手续。
A.3
B.5
C.15
D.30
【答案】D
5、下列不属于不动产登记原始资料的是（）。
A.不动产登记申请书
B.不动产权属来源
C.不动产登记簿
D.不动产权籍调查成果
【答案】C
6、土地登记形成的文件资料，由()负责管理。
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2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策高分题库附精品答案--第3页
A.国务院
B.国土资源行政主管部门
C.土地管理部门
D.建设行政主管部门
【答案】B
7、办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权()的原
则.
A.权责分明
B.分管体制
C.意思自治
D.权利主体一致
【答案】D
8、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。
A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10d内，持有关证明文件到市、县人
民政府房地产管理部门办理登记备案手续
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