房屋租赁合同（办餐饮）6篇.docx

房屋租赁合同（办餐饮）6篇

篇1

甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。

乙方（承租人）：[姓名/名称]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，并同意出租给乙方作为餐饮用途，乙方同意遵守本租赁合同的规定。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋地址]。

2.房屋面积：建筑面积[平方米]，使用面积[平方米]。

3.房屋结构：具体描述房屋的结构。

4.房屋用途：本合同项下的房屋用途为餐饮，乙方承诺不擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同的租赁期为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.免租期：自[起始日期]起至[终止日期]止，为乙方的免租期。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担其他费用（如水、电、气等）。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[期数]期支付。具体支付时间和金额如下：[支付计划表]。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的[百分比]。

四、保证金及抵押物

1.保证金：乙方需向甲方缴纳保证金[金额]元，作为履行本合同的担保。保证金在合同终止时退还，如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额。

2.抵押物：乙方需向甲方提供抵押物[抵押物名称]，作为租赁物的担保。抵押物需办理抵押登记手续。在租赁期限内，甲方对抵押物享有优先受偿权。如乙方未能按时支付租金或发生其他违约行为，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于本合同生效之日起[交付时间]内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订书面交接单。

2.返还时间：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应签订书面交接单。如乙方未能按时返还房屋，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的[百分比]。

六、维修及保养义务

1.甲方义务：甲方需对出租的房屋进行必要的维修和保养，以保证房屋的正常使用。维修和保养费用由甲方承担。如因甲方未能及时维修导致乙方损失，甲方需承担赔偿责任。

2.乙方义务：乙方需对承租的房屋进行妥善使用和保养，避免造成房屋损坏。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方需承担赔偿责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：如甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，需向乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的[百分比]。同时，甲方需赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约：如乙方未能按时支付租金或未能履行合同约定的其他义务，需向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的[百分比]。同时，乙方需赔偿因此给甲方造成的全部损失。

八、不可抗力及合同变更、解除和终止

1.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同或变更合同条款。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等因素。

2.合同变更：双方可协商对合同进行变更，变更内容需签订书面协议。变更后的协议具有同等法律效力。

3.合同解除和终止：在租赁期限内，双方可协商解除合同或提前终止合同。解除合同或提前终止合同需签订书面协议，并办理相关交接手续。合同解除或终止后，乙方需将房屋返还给甲方。如因乙方的违约行为导致合同解除或终止，乙方需承担相应的违约责任和赔偿责任。如因甲方的违约行为导致合同解除或终止，甲方需承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，双方需就未履行的部分进行结算和清算。在合同解除或终止时，如有抵押物未办理注销登记手续的情况出现，双方应按照国家有关法律法规的规定办理相关手续。在办理完毕注销登记手续之前，抵押物仍作为租赁物的担保存在；办理完毕注销登记手续后，抵押物不再作为租赁物的担保存在；双方应及时返还抵押物并办理相关交接手续；如一方未按时返还抵押物或未办理相关交接手续给对方造成损失的应承担相应的赔偿责任；双方均同意按照本合同约定的争议解决条款处理因本合同解除

篇2

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，乙方有意租赁该房屋从事餐饮业务。双