2024年度租赁合同标的为商业房产租赁.docx

2024年度租赁合同标的为商业房产租赁

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的位置和用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

第六条保险

6.1承租人应购买的保险类型

6.2保险费用承担方

第七条变更和解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条其他条款

10.1合同的公示和备案

10.2合同的传递和生效

10.3合同的完整性和独立性

第十一条附加条款

11.1附加条款的描述

第十二条双方的权利和义务

12.1出租人的权利和义务

12.2承租人的权利和义务

第十三条通知和送达

13.1通知的方式和时间

13.2送达地址和联系方式

第十四条合同的签署和生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道的商业房产，具体地址为。房产证号为。

1.2租赁物的面积：租赁物总面积为平方米。

1.3租赁物的位置和用途：租赁物位于市区街道，交通便利，附近设施齐全。承租人租赁该房产用于经营业务。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付频率：租金每月支付一次。

3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式将租金支付给出租人。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏、无欠缴费用的情况下，自租赁期满之日起个工作日内退还承租人押金。

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维护责任：出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行，确保租赁物符合国家和地方的相关规定。

第六条保险

6.1承租人应购买的保险类型：承租人应购买火灾险、盗窃险等与租赁物相关的保险，并将出租人作为第一受益人。

6.2保险费用承担方：承租人承担保险费用。

第七条变更和解除合同

7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件：

7.2.1出租人有权提前解除合同的情形：

（1）承租人未经出租人同意，擅自将租赁物转租、转让或者用于违法活动；

（2）承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

（3）承租人严重违反本合同的约定，出租人无法继续履行合同；

（4）法律、法规规定的其他情形。

7.2.2承租人有权提前解除合同的情形：

（1）出租人未按照约定提供租赁物，影响承租人正常经营；

（2）出租人未按照约定履行维护和保养义务，导致租赁物无法正常使用；

（3）出租人未经承租人同意，擅自改变租赁物的用途或者结构；

（4）法律、法规规定的其他情形。

在合同解除的情况下，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为：

（1）出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

（2）出租人未按照约定履行维护和保养义务，导致租赁物无法正常使用的，出租人应承担违约责任，及时修复或更换相关设施。

（3）出租人未经承租人同意，擅自改变租赁物的用途或者结构的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

8.2承租人的违约行为：

（1）承租人未按照约定支付租金的，出租人有权催告承租人支付，承租人应在合理期限内支付租金。逾期未支付的，承租人应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的5%。

（2）承租人未经出租人同意，擅自将租赁物转租、转让或者用于违法活动的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

（3）承租人未按照约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏或者损失的，承租人应承担修复或赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同