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2024年度租赁合同标的及租金调整机制

本合同目录一览

第一条租赁合同标的

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3租赁物的使用范围

第二条租金支付

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付周期

2.4租金支付起始日期

第三条租金调整机制

3.1调整因素

3.2调整周期

3.3调整幅度

3.4调整起始日期

第四条租金支付的提前通知

4.1提前通知期限

4.2提前通知方式

第五条租赁物的维护与保养

5.1维护保养责任

5.2维护保养周期

5.3维护保养费用

第六条租赁物的保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险理赔程序

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担方式

第八条合同的解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的权益处理

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条合同的变更

10.1变更条件

10.2变更程序

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条合同的终止

13.1终止条件

13.2终止后的权益处理

第十四条双方的其他约定

14.1其他约定内容

14.2附加条款说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁合同标的

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的平方米商业办公space，具体位置和面积以附件一《租赁物位置及面积明细》为准。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.3租赁物的使用范围

承租人仅限于合法商业用途使用租赁物，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。

第二条租金支付

2.1租金金额

租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：银行分行

账号：X

户名：X

2.3租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每个付款周期内的第一个工作日之前支付当月租金。

2.4租金支付起始日期

租金支付起始日期为2024年1月1日。

第三条租金调整机制

3.1调整因素

（1）通货膨胀率，以国家统计局发布的年度平均通货膨胀率为准；

3.2调整周期

租金调整周期为一年，即每满一年进行一次租金调整。

3.3调整幅度

租金调整幅度根据调整因素确定，每次调整幅度不超过上一年度租金的5%。

3.4调整起始日期

租金调整起始日期为2025年1月1日。

第四条租金支付的提前通知

4.1提前通知期限

承租人应至少提前30天通知出租人关于租金支付的事宜。

4.2提前通知方式

提前通知应以书面形式提交，并通过电子邮件或邮寄的方式发送至出租人指定的地址。

第五条租赁物的维护与保养

5.1维护保养责任

5.2维护保养周期

承租人应每个季度对租赁物进行一次全面的维护保养。

5.3维护保养费用

维护保养费用由承租人承担，具体费用根据实际情况另行协商确定。

第六条租赁物的保险

6.1保险责任

承租人应自行购买并维持保险，以覆盖租赁物及自身利益的风险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担。

6.3保险理赔程序

保险理赔程序应符合保险公司相关规定，承租人应将理赔结果通知出租人。

第七条违约责任

7.1违约行为

一方违反合同约定，未履行或未适当履行合同义务的，应承担违约责任。

7.2违约责任承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。

第八条合同的解除

8.1解除条件

一方违反合同约定，严重违约的，对方有权解除合同。

8.2解除程序

解除合同应书面通知对方，经双方协商一致后，合同即告解除。

8.3解除后的权益处理

合同解除后，承租人应立即搬离租赁物，并支付因违约产生的相关费用。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

合同签订地人民法院为争议解决地点。

9.3争议解决时效

双方应在争议发生之日起6个月内解决争议。

第十条合同的变更

10.1变更条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2变更程序

变更协议应明确变更内容、范围、生效时间等，经双方签字盖章后生效。

第十一条通知与送达

11.1通知方式

双方通过书面形式进行通知，邮寄或电子邮件发送至对方指定的地址。

11.2送达地址

双方的送达地址为合同中约定的联系地址。

第十二条合同的生效

12.1生效条件

合同自双方签字盖章