2024店铺门面转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

一、转让店铺门面的基本情况

1.1店铺名称：__________

1.2店铺地址：__________

1.3店铺面积：__________平方米

1.4店铺经营范围：__________

1.5店铺现有设施及设备：__________

二、转让价格及支付方式

2.1店铺门面的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价格的50%，作为定金。

2.3剩余的50%转让价格，乙方应于店铺门面过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。

三、转让手续及时间

3.1甲方应协助乙方办理店铺门面的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.2双方应共同配合，确保转让手续在签订本合同之日起____个月内办理完毕。

四、店铺经营及权益

4.1乙方自店铺门面过户手续办理完毕之日起，享有店铺的经营权及收益权。

4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保店铺的正常运营。

4.3乙方不得将店铺门面转让给第三方，不得改变店铺的经营范围。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

5.2若乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.店铺门面转让需符合当地城市规划和商业政策。

解决办法：提前了解并遵守相关政策，必要时咨询相关部门。

3.确保店铺门面过户手续齐全，避免后续纠纷。

解决办法：双方共同配合，提供所需证件和资料，确保过户手续顺利进行。

4.注意店铺经营范围的合规性，避免违法行为。

解决办法：乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

5.合同违约情况需明确违约责任和违约金数额。

解决办法：参照合同第五条违约责任条款执行。

6.合同争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。

解决办法：参照合同第六条争议解决条款执行。

涉及的法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。

2.转让价格：指甲方将其店铺门面转让给乙方的价格。

3.定金：指乙方为保证履行合同，预先支付给甲方的款项。

4.过户手续：指将店铺门面所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

7.城市规划：指城市发展的总体布局和空间安排，包括土地利用、交通、基础设施等方面。

8.商业政策：指政府为促进商业发展、调整商业结构而制定的政策措施。

9.经营范围：指店铺在经营活动中所涉及的业务范围。

10.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

应用场合：

1.店铺所有权人将店铺门面转让给他人。

2.店铺经营者因个人原因需要将店铺门面转让给他人。

3.投资者购买现有店铺门面以开展业务。

补充条款：

1.店铺门面转让前的债权债务处理：明确转让前店铺的债权债务由哪方承担。

2.店铺门面转让后的经营权使用：规定转让后店铺的经营权归属及使用方式。

3.店铺门面转让过程中的税费承担：明确转让过程中产生的税费由哪方承担。

4.店铺门面转让后的品牌使用权：规定转让后店铺是否可以使用原有品牌。

5.店铺门面转让后的员工安置：明确转让后店铺员工的去留及权益保障。

附件列表：

1.店铺门面所有权证明文件。

2.店铺门面使用权证明文件。

3.店铺经营范围内相关许可证件。

4.店铺现有设施及设备清单。

5.店铺债权债务清单。

6.店铺门面过户所需的相关政府部门审批文件。

7.店铺品牌使用许可协议（如有）。

8.店铺员工名册及相关劳动合同（如有）。