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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：_____________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：_____________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，并按照约定的条款和条件使用和保管，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.2乙方租赁甲方出租的物业，仅用于____________（用途）的目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的物业损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同约定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权提前解除本合同。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

7.2违约金为本合同租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：__________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，造成损失的，需承担相应责任。解决办法：签订前对双方提供的信息进行核实，可要求提供相关证件或证明材料。

2.租赁物交付时，双方应对租赁物的现状进行充分沟通和确认，确保乙方了解租赁物的实际情况。解决办法：签订租赁合同前，双方进行现场查验，并在合同中附上租赁物现状的图片或说明。

3.租金支付及押金退还等财务事项，需严格按照合同约定执行。解决办法：设立专门的财务账户管理租金及押金，明确各项费用的收付流程，并保留相关凭证。

4.合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，应及时沟通协商，根据实际情况调整合同内容。解决办法：建立定期沟通机制，共同评估合同履行情况，必要时可签订补充协议。

5.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事违法行为。解决办法：在合同中明确双方遵守法律法规的义务，如发生违法行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁物完好无损及履行合同约定支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业出租位