2024商场商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。

4.3甲方有权对商铺进行统一规划、统一管理，但不得影响乙方的正常经营。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

5.3乙方应负责商铺内的安全管理，确保商铺内的财产安全。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.商铺的使用性质：确保商铺的使用性质符合当地法律法规和甲方的要求，如有变更需求，应提前与甲方沟通并取得甲方书面同意。

解决办法：如果乙方需要改变商铺的使用性质，应当事先与甲方进行充分的沟通，并获得甲方的书面同意。若甲方不同意变更，乙方应维持商铺的原有使用性质。

2.租金支付：乙方需按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应将租金支付作为优先事项，确保在每月的指定日期前完成支付。为避免遗忘，乙方可以设置提醒事项或使用自动转账功能。

3.商铺维修与维护：乙方应负责商铺的日常维修与维护，确保商铺的安全与美观。

解决办法：乙方应制定详细的维修与维护计划，并定期进行检查。在发现问题时，及时进行修复，以避免问题扩大。

4.违反合同约定：如任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。

解决办法：一旦发现违约行为，守约方应与违约方进行沟通，寻求和解。如果协商无果，守约方可以依法采取措施，如要求违约方支付违约金或解除合同。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金使用的当事人。

3.租赁期限：指甲方出租商铺给乙方使用的合同约定时间。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照一定比例向甲方支付的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商场内的商铺租赁事宜。

2.商业街、步行街等繁华地段商铺租赁事宜。

3.购物中心、百货公司等零售业商铺租赁事宜。

4.其他需要租赁商铺的场景。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确乙方在进行商铺装修时应遵守的规定，如装修材料、装修时间等。

2.商铺经营范围条款：明确乙方在商铺内经营的商品或服务范围，如禁止经营品类等。

3.商铺转让条款：明确乙方在租赁期间将商铺转让给他人的规定，如转让条件、通知期限等。

4.商铺停业条款：明确乙方在租赁期间停业的规定，如停业通知期限、停业期间的租金支付等。

5.合同续约条款：明确租赁期满后，双方续约的条件、租