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?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房产描述

1.1甲方出卖的房产位于_______，房产证号：_______，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。

1.3乙方购买该房产的目的为_______（居住、投资、自用或其他）。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款全部支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定，办理房产过户手续。

第三条房产过户

3.1甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的个人资料和房产资料。

3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

3.3双方应共同配合相关部门，确保过户手续的顺利进行。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

4.2乙方应在交付时对房产进行验收，如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

4.3甲方应在交付后_______日内，将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.2本合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保彼此权益。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息准确无误，如有误，应及时更正。解决办法为，双方可签订补充协议，对错误的房产信息进行更正。

2.购买价格的支付：乙方应按时支付购房款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。解决办法为，乙方在逾期支付购房款时，支付违约金，并尽快补足购房款。

3.房产过户：双方应积极配合办理房产过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利进行，责任方应承担相应的违约责任。解决办法为，责任方支付违约金，并尽快完成过户手续。

4.交付及验收：甲方应按约定时间将房产交付给乙方，如不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。解决办法为，甲方在交付时，根据乙方提出的修复或退款要求进行处理。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法为，违约方支付违约金，并承担其他违约责任。

6.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，用以证明权利人对其不动产享有所有权、用益物权或者担保物权。

2.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人，并依法办理登记手续的行为。

3.购房款：指乙方为购买甲方出卖的房产而支付给甲方的货币资金。

4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产代理机构参与的房产买卖。

4.房产交易涉及的其他相关场合。

补充条款：

1.房产交付时间及方式补充条款。

2.房产维修责任补充条款。

3.房产过户费用承担补充条款。

4.购房款支付方式及时间补充条款。

5.违约责任及违约金计算补充条款。

6.争议解决方式补充条款。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房产买卖合同草稿。

4.房产过户申请表。

5.购房款支付凭证。

6.房产验收报告。

7.双方身份证明复印件。

8.其他与房产买卖相关的文件。