2024购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

第一条房产基本情况

1.1甲方出卖的房产位于_______，房产证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。

1.2该房产的规划用途为：_______。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，负责办理该房产的过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：

乙方（买受人）签字（或盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可要求对方提供身份证、营业执照等有效证件，以便核实身份和信息。

2.房产证照齐全：甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，并提供完整的房产证照，包括房产证、土地使用权证等。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方展示相关证照，并在合同中注明证照的名称和编号。

3.房屋状况真实披露：甲方应如实告知乙方该房产的现状，包括是否存在瑕疵、是否涉及诉讼等。

解决办法：甲方应在合同附件中详细描述房产的现状，并承诺如有虚假陈述，承担相应法律责任。

4.履行合同义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如支付购房款、交付房产等。

解决办法：双方应定期沟通，确保合同履行进度，如有违约行为，应及时协商解决。

5.办理过户手续：乙方应自交付之日起，负责办理该房产的过户手续。过户费用由乙方承担。

解决办法：乙方应在合同签订后，及时向相关部门申请办理过户手续，并承担相应费用。

6.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指购买甲方出售的房产的自然人、法人或其他组织。

3.房产：指甲方拥有所有权的位于特定地理位置的不动产。

4.购房款：指乙方购买甲方出售的房产所需支付的金额。

5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。

6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的国家机关。

应用场合：

1.个人之间买卖住宅房产。

2.企业之间买卖商业房产。

3.房产转让合同。

4.房产交易中介服务合同。

5.任何涉及房产购买与出售的法律行为。

补充条款：

1.房产交付时间及条件。

2.房屋质量保证与保修条款。

3.特殊情况下的违约处理办法。

4.房产过户所需的时间及费用承担。

5.房产交易过程中的税费承担。

6.双方对于隐私和个人信息的保护承诺。

7.合同的变更、解除和终止条件。

8.争议解决的补充办法，如调解、仲裁等。

9.双方对于合同履行过程中出现的新情况和新问题的处理方式。

附件列表：

1.房产证照复印件（房产证、土地使用权证等）。

2.房产现状的详细描述或图片。

3.买卖双方的身份证复印件或其他有效证件。

4.房产交易相关的税费计算表。

5.房产过户所需的申请表、合同副本等相关文件。

6.房产交易过程中的支付凭证和收据。

7.任何与房产交易相关的其他法律文件。