二手房转让定金合同范本(2024版).docx

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二手房转让定金合同范本(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

第五章：房屋转让条件

5.1转让价格

5.2转让条件

5.3转让期限

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

6.3双方共同义务

第七章：定金的法律效力

7.1定金的担保作用

7.2定金的退还条件

7.3定金的罚没条件

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的确定

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更或解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3管辖法院

第十一章：其他约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2不可抗力条款

11.3通知与送达方式

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

以上为二手房转让定金合同范本（2024版）的目录。

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方就二手房转让定金支付及其法律效力达成的共识。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同定义

本合同中所称定金是指买方为保证履行房屋转让合同而向卖方支付的款项。

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.2买方信息

买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.3双方声明

卖方声明：对房屋拥有合法处分权，房屋不存在权属纠纷。

买方声明：具有完全民事行为能力，支付定金及购买房屋的能力。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状说明

房屋装修情况：，附属设施：。

第四章：定金条款

4.1定金金额

买方应支付定金金额为人民币（大写）：______元整。

4.2定金支付方式

定金应通过银行转账方式支付至卖方指定账户。

4.3定金支付时间

买方应在本合同签订后______个工作日内支付定金。

4.4定金收据

卖方收到定金后，应向买方出具定金收据。

第五章：房屋转让条件

5.1转让价格

房屋转让总价为人民币（大写）：______元整。

5.2转让条件

买方支付定金后，应于______年______月______日前与卖方签订正式房屋转让合同。

5.3转让期限

房屋转让应在买方支付定金后______个月内完成。

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

卖方有权收取定金，并有义务在买方履行合同后交付房屋。

6.2买方权利与义务

买方有权要求卖方按约定交付房屋，并有义务按时支付定金及转让价款。

6.3双方共同义务

双方应共同遵守合同约定，维护交易的合法性、安全性。

以上为二手房转让定金合同范本（2024版）的前半部分内容。

第七章：定金的法律效力

7.1定金的担保作用

定金作为买方履行房屋转让合同的保证，一旦支付，即表明买方有购买房屋的诚意。

7.2定金的退还条件

若卖方在买方履行合同后无法交付房屋，应全额退还定金及相应利息。

7.3定金的罚没条件

若买方在规定时间内未履行签订正式房屋转让合同或支付转让价款，卖方有权罚没定金。

7.4定金的转让

定金在买方支付后即成为房屋转让的一部分，不得要求返还。

第八章：违约责任

8.1违约情形

任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

8.2违约责任承担

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。

8.3违约金的确定

违约金为违约行为所涉金额的______%，或根据实际损失确定。

8.4违约补救措施

违约方应在违约后采取合理措施以减轻对方损失。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

9.2合同解除条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

9.3变更或解除的程序

合同变更或解除应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

9.4解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况处理已发生的权利义务。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商