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物业管理中存在的问题和解决办法
一、服务重点
（一）环境维护
环境维护是物业管理中的核心服务之一，主要包括绿化养护、环境卫生、公共设施的维护等方面。以下是环境维护的重点内容：
1.绿化养护：绿化是提升小区环境品质的重要环节。物业项目应定期修剪树木、草坪，保证植被生长良好。同时，针对病虫害防治，需制定合理的防治方案，确保绿化带整洁美观。
2.环境卫生：保持小区环境卫生是物业管理的日常工作。物业项目应定期清理垃圾、打扫公共区域，确保小区内无卫生死角。此外，针对装修垃圾、大件垃圾等特殊情况，应设置临时堆放点，及时清运。
3.公共设施维护：公共设施是小区居民生活的重要保障。物业项目应定期检查、维
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