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大连市前期物业管理委托合同（官方范本）7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：________

乙方（业主）：________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方对乙方物业（即______大厦，下同）进行前期物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_________

座落位置：_________

建筑面积：_________平方米

规划面积：_________平方米

二、物业管理内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理。

3.房屋共用部位、公共区域的清洁卫生、消毒、绿化养护和环境卫生管理。

4.房屋共用部位、公共区域的安全保卫、消防管理。

5.房屋共用设施、设备运行的能耗管理。

6.其他物业管理事项。

三、物业管理服务要求

1.乙方按照《物业管理条例》及《物业服务合同》规定制定物业服务计划，并开展物业服务活动。

2.乙方提供物业服务应当保证服务质量，做到规范服务、礼貌待人，并接受甲方监督。

3.乙方必须做好物业管理的日常工作，及时解决存在的问题。对于重大事件，乙方应当立即报告甲方及有关部门，并积极配合有关部门进行处理。

4.乙方应建立物业管理档案，对房屋共用部位、公共区域的使用情况及其变化情况进行记录。

5.乙方应当加强物业管理人员的培训，提高管理人员的素质和服务质量。

6.乙方应配合社区组织和有关政府部门开展社区文化活动，宣传社会公德和物业服务理念。

7.乙方应按规定向甲方提供物业服务报告。

8.乙方应按规定向甲方提供物业服务年度计划。

9.乙方应按规定向甲方提供物业服务年度预算。

10.乙方应按规定向甲方提供物业服务年度决算。

11.乙方应按规定向甲方提供物业服务相关记录和数据。

12.乙方应按规定向甲方提供物业服务相关证明材料。

13.乙方应按规定向甲方提供其他必要的支持和协助。

14.乙方应严格遵守国家的法律、法规和相关规定，不得从事任何违法活动。

15.乙方应确保物业管理的公正性，不得对任何业主进行歧视或偏袒。

16.乙方应确保物业管理活动的合法性，不得有任何违法违规行为。

17.乙方应确保物业管理活动的透明性，公开服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等信息。

18.乙方应确保物业管理活动的稳定性，不得随意变更服务内容、服务标准、收费项目等，如需调整，应提前向甲方及相关部门申请并获得批准后方可实施。

19.乙方应确保物业管理活动的安全性，采取有效措施保障业主的人身安全和财产安全。

20.乙方应确保物业管理活动的环保性，遵守国家的环保法规，采取有效措施减少污染排放，保护环境。

21.乙方应确保物业管理活动的创新性，积极探索新的管理方法和技术手段，提高管理水平和服务质量。

篇2

委托方（以下简称甲方）：

名称：大连市某住宅小区业主委员会

地址：大连市沙河口区某街某号

受托方（以下简称乙方）：

名称：大连市某物业管理有限公司

地址：大连市甘井子区某街某号

甲方将位于大连市沙河口区某街某号的大连市某住宅小区物业管理服务委托给乙方，乙方已同意接受委托，并根据《中华人民共和国合同法》和《大连市物业管理条例》的规定，双方签订合同如下：

一、委托管理事项

1.房屋共用部位的维修和管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

3.环境卫生管理。

4.秩序维护管理。

5.档案资料的管理。

二、委托管理期限

本合同自签订之日起生效，有效期为三年，可续签。

三、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供与物业管理相关的资料，并了解乙方的物业管理情况。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

3.甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，并提供必要的支持和协助。

4.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

5.甲方有权要求乙方对房屋共用部位、共用设施设备进行维修和管理。

6.甲方有权要求乙方对环境卫生、秩序维护等方面进行管理和服务。

7.甲方应确保小区内业主的合法权益得到保障，并协助乙方处理业主投诉和纠纷。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权根据本合同约定，对甲方委托的物业管理事项进行管