2024小区物业管理委托合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其小区物业管理委托给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方将其小区的物业管理事项委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托。

1.2乙方应按照甲方的要求，全面履行物业管理职责，确保小区内的物业安全、环境整洁、设施完善、服务优良。

第二条乙方义务

2.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规，严格执行物业管理标准，保障甲乙双方的合法权益。

2.2乙方应建立健全物业管理制度，定期对物业设施进行检查、维护，确保小区内的公共设施正常运行。

2.3乙方应做好小区内的安全防范工作，加强保安力量，确保小区内的居民生命财产安全。

2.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方的合理建议及时予以采纳和实施。

第三条甲方义务

3.1甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理费用。

3.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守小区内的公共秩序和规章制度。

3.3甲方对乙方的工作给予客观、公正的评价，并提出改进意见。

第四条物业管理费用

4.1甲方应按照约定的标准支付乙方物业管理费用，具体金额、支付时间等事项由双方另行签订补充协议。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

5.2在合同有效期内，如一方违约，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、终止和延续

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月书面协商，并签订新的合同。

7.3在合同有效期内，如一方未履行合同义务，对方有权终止合同。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：双方在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，以确保对方具有合法的经营资格和签订合同的能力。如发现对方主体资格不合法，应及时终止合同签订过程，避免造成不必要的损失。

解决办法：在签订合同前，对对方的主体资格进行审查，要求对方提供相关证件，如有疑议可委托专业律师进行尽职调查。

2.明确合同条款：双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，避免出现模糊不清、容易产生歧义的条款。如对合同条款有疑问或不同意见，应及时提出并进行协商修改。

解决办法：在签订合同前，双方可聘请专业律师对合同进行审查，确保合同条款合法、合理、明确。

3.注意合同的生效、终止和延续条款：双方应了解合同的生效、终止和延续条件，以确保在合同履行过程中，能够按照约定顺利地启动、结束或延长合同。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读和理解合同的生效、终止和延续条款，如有疑问或不同意见，应及时提出并进行协商修改。

4.保护商业秘密和知识产权：双方在履行合同过程中，应严格遵守关于商业秘密和知识产权的保护约定，不得泄露对方的商业秘密或侵犯对方的知识产权。

解决办法：在签订合明确约定商业秘密和知识产权的保护条款，确保双方在履行合同过程中遵守相关法律法规。

5.遵守法律法规：双方在签订和履行合应严格遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

解决办法：了解相关法律法规，确保合同内容和履行过程符合法律法规的要求。如有疑问，可咨询专业律师。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.中华人民共和国物权法：是调整物权关系的法律规范，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。

3.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。

4.物业管理费用：是指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于支付物业服务企业履行物业服务合同所发生的成本和合理利润。

5.违约责任：是指合同一方未履行合同义务或者