交房及物业管理协议(2024版).docx

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交房及物业管理协议(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：交房条件与标准

2.1交房条件

2.2交房标准

2.3交房验收程序

第三章：物业管理服务

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务质量标准

3.3物业管理服务费用

第四章：业主权利与义务

4.1业主权利

4.2业主义务

4.3业主大会及业主委员会

第五章：开发商与物业管理公司的责任

5.1开发商责任

5.2物业管理公司责任

5.3责任免除与限制

第六章：违约责任

6.1违约认定

6.2违约处理

6.3违约赔偿

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁与诉讼

第九章：附则

9.1合同生效条件

9.2合同的修改与补充

9.3其他

第十章：签字栏

10.1业主签字

10.2开发商签字

10.3物业管理公司签字

10.4签订时间

10.5签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确业主与开发商、物业管理公司之间在交房及物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保交房工作的顺利进行和物业管理服务的规范实施。

1.2合同适用范围

本合同适用于开发商向业主交付房屋以及业主委托物业管理公司提供物业管理服务的全过程。

1.3定义与解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释以本合同附件中的“术语解释”为准。

第二章：交房条件与标准

2.1交房条件

房屋交付前，开发商应确保房屋满足国家及地方相关法律法规规定的交付条件，并按照合同约定的标准完成房屋建设。

2.2交房标准

房屋交付应符合本合同附件中列明的交房标准，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等方面的具体要求。

2.3交房验收程序

业主应在收到开发商的交房通知后，按照约定的时间和程序进行房屋验收。验收合格后，双方应签署交房验收确认书。

第三章：物业管理服务

3.1物业管理服务内容

物业管理公司应提供包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等物业管理服务。

3.2物业管理服务质量标准

物业管理服务应达到本合同附件中列明的质量标准，确保业主的合法权益。

3.3物业管理服务费用

物业管理服务费用的收取标准和方式应按照本合同约定执行，业主应按时足额缴纳相关费用。

第四章：业主权利与义务

4.1业主权利

业主享有按照合同约定接受房屋交付、享受物业管理服务的权利，并有权对服务质量提出异议和投诉。

4.2业主义务

业主应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用，并配合物业管理公司的工作。

4.3业主大会及业主委员会

业主大会是业主行使共同管理权的最高机构，业主委员会是业主大会的执行机构，负责日常物业管理事务。

第五章：开发商与物业管理公司的责任

5.1开发商责任

开发商应保证交付房屋的质量符合合同约定，并在保修期内承担相应的保修责任。

5.2物业管理公司责任

物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，并承担因管理不善导致的损失赔偿责任。

5.3责任免除与限制

在不可抗力或业主自身原因导致的情况下，开发商和物业管理公司可免除或限制部分责任。

第六章：违约责任

6.1违约认定

违反本合同约定的行为，包括但不限于延迟交付房屋、未按标准提供服务等，均视为违约。

6.2违约处理

违约方应承担违约责任，并按照合同约定对守约方进行赔偿。

6.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额和方式应根据违约情况和合同约定确定。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除

在符合合同约定或法律规定的情况下，一方可提出解除合同，并应按照约定承担相应的责任。

7.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理解除后的权利义务关系。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。

8.2仲裁与诉讼

选择仲裁解决争议的，应按照合同约定的仲裁规则和程序进行；选择诉讼的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：附则

9.1合同生效条件

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

9.2合同的修改与补充

合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。

9.3其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充条款。

第十章：签字栏

10.1业主签字：________

10.2开发商签字：________

10.3物业管理公司签字：________