2024供销社房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条租赁房屋基本状况

1.1标的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2租赁期限内，甲方应保证标的房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用标的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，标的房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同第三条、第五条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任或解除本合同。

6.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金为应付租金的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。如有疑问，应及时提出并寻求澄清。

解决办法：双方可以通过沟通和协商，对合同条款进行解释和澄清，确保双方对合同的理解一致。

2.确认合同中的租金、押金、租赁期限等关键条款是否符合双方预期。

解决办法：在签订合同前，双方应对这些关键条款进行核对，确保无误。如有分歧，应通过协商达成一致。

3.确保合同中明确了房屋使用及维修的责任分配。

解决办法：双方应详细约定房屋使用及维修的责任范围，避免日后因责任不清而产生纠纷。

4.注意合同中关于违约责任的规定，确保自身权益不受损害。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读违约责任条款，了解违约的后果，确保自身权益得到保障。

5.确认合同中关于争议解决的方式是否可接受。

解决办法：如对争议解决方式有异议，应及时提出并寻求更改，确保在发生争议时能够得到有效解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.标的房屋：指本合同租赁的对象，即甲方拥有的房屋。

4.租赁期限：指承租方租赁标的房屋的期限。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。

7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠