《债的担保和保全》课件.pptVIP

*****************内容提要11.担保概念介绍债的担保和保全的定义、目的和作用。22.担保种类主要介绍常见的担保种类，例如抵押、质押、保证、留置等。33.保全措施重点讲解债权人采取的保全措施，例如财产保全、证据保全等。44.担保制度分析担保制度的优缺点，探讨其发展趋势和完善方向。担保和保全的概念担保担保是指债务人为了保证债务的履行，以特定的财产或行为作为担保，债权人拥有优先受偿权。保全保全是指债权人为了防止债务人转移、隐匿财产，采取的财产保全措施，确保债权实现。担保合同担保合同是担保人与债权人之间关于担保责任的约定，是担保制度的关键法律文件。担保的法律特征从属性担保是债权的附属关系，它取决于主债权的存在，主债权消灭则担保也随之消灭。独立性担保具有独立的法律效力，即使主债权无效，担保责任也可能仍然存在。双务性担保关系涉及债权人和债务人双方，双方都承担着相应的义务和权利。补充性担保是债权人获得债权实现的额外保障，它可以增加债权人获得清偿的可能性。担保的种类物的担保指以债务人的特定财产作为担保的担保方式，如抵押、质押和留置等。人的担保指以债务人的特定人作为担保的担保方式，如保证等，保证人以自己的信用作为担保，对债务的履行承担担保责任。混合担保是指物的担保和人的担保相结合的担保方式，例如，抵押担保可以与保证担保相结合，形成抵押担保和保证担保的混合担保形式。最常见的担保方式房地产抵押以房地产作为担保物，债务人未能偿还债务时，债权人可依法拍卖或变卖抵押房屋以清偿债务。动产抵押以机器设备、车辆等动产作为担保物，债务人不能还款时，债权人可依法处置动产以清偿债务。保证由保证人承诺在债务人不能还款时，代为偿还债务，担保债务的履行。质押将贵重物品如珠宝、股票等作为担保物交给债权人，债务人不能还款时，债权人可依法处置质押物。房地产抵押的法律问题房地产抵押是常见的担保方式，但也存在一些法律问题。抵押权设立需要符合法律规定，否则可能导致抵押权无效。抵押物评估和价值认定需要专业评估机构进行，避免低估或高估。抵押权行使需要依法进行，确保债权人合法权益，避免侵犯抵押人合法权益。抵押权实现需要依照相关法律规定，避免违法行为。动产抵押的法律规定抵押物种类法律规定一般动产《担保法》第60条特定动产《物权法》第156条特定动产《物权法》第160条保证的法律规则保证的概念保证是指保证人以书面形式承诺，在债务人不能履行债务时，承担保证责任，对债权人的债权进行清偿。保证责任的范围保证人承担保证责任的范围，一般为全部债务，但是，当事人可以约定保证的范围，例如，保证人可以只保证债务的一部分。保证的效力保证协议是债务人、债权人和保证人之间订立的协议，必须符合法律规定的形式要件，才具有法律效力。保证的解除保证人可以通过债务人履行债务，债权人同意解除保证等方式，解除保证责任。质押的法律制度质押的概念质押是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，作为债务履行担保的一种担保方式。质押是一种典型的物权担保方式，以占有为要件。债权人享有对质押财产的占有、使用和处分权，但不能擅自处分质押财产。质押的法律特征占有移转担保物权债权担保债务履行质押的种类动产质押权利质押质押的法律效力质押的法律效力是指质押权人对质押财产享有的权利，包括占有权、使用权、处分权等。质押权的效力以债权的有效性为前提。如果债权无效，质押权也随之无效。保证金和定金的法律性质1保证金保证金是一种担保方式，通常以货币的形式支付，用于确保合同的履行，防止一方违反合同而造成损失。2定金定金是合同当事人之间订立合同时，一方当事人为了保证合同的履行，而预先支付给对方的一定数额的货币。3法律性质保证金和定金都是担保形式，但两者在法律性质和适用范围上有所区别。4区别保证金具有担保履行合同的性质，定金则具有惩罚违约的性质。留置权的法律问题合同关系留置权必须以合同关系为前提，债权人才能对债务人的财产进行留置。特定财产留置权的标的必须是特定财产，债权人才能对该财产进行留置。法律规定留置权的适用范围受到法律的严格限制，债权人不能随意留置债务人的财产。动产和不动产担保的主要程序1签订担保合同明确担保范围和责任2登记和公示确保担保权利得到法律保护3担保物交付确保担保物安全4担保权的实现债务人违约时，债权人可行使担保权动产和不动产担保主要包括签订担保合同、登记和公示、担保物交付和担保权的实现四个步骤。每个步骤都至关重要，确保担保权利得到法律保护和有效实现。担