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物业管理公司保洁合同

甲方（委托方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方负责[物业项目名称]的物业管理工作，需专业保洁服务保障物业区域清洁卫生，乙方具备相应保洁服务能力与资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就保洁服务事宜达成如下协议：

一、服务项目与范围

1.服务项目：[物业项目具体名称]，涵盖其公共区域（含但不限于楼道、电梯间、大堂、走廊、停车场等）、办公区域（定期清洁公共办公空间、卫生间等指定部分）、室外公共区域（如园区道路、绿化带、休闲广场等）的日常保洁、定期清洁及专项清洁服务。

2.具体范围

日常保洁：每日按时清理公共区域地面、门窗玻璃、扶手栏杆灰尘污渍，收集清运垃圾至指定地点，清洁卫生间并补充卫生用品，维持电梯轿厢整洁光亮。

定期清洁：每周[X]次对公共区域地面进行深度清洁（打蜡、抛光等依材质而定），每月[X]次清洗楼道墙壁、天花板蛛网污渍，每季度[X]次清理室外雨水井杂物确保排水畅通。

专项清洁：遇节假日、大型活动按需开展特殊深度清洁（如玻璃幕墙全面清洗、公共设施消杀等），频次与作业细节提前协商确定。

二、服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]，延续次数不限。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用：本保洁服务每月费用为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），此费用涵盖人员薪酬、工具物料、管理费、税费等全部成本，不因物价波动等因素在合同期内随意调整，除非双方书面另行约定。

2.支付方式：甲方于每月[支付日期]前，以银行转账方式将上月保洁服务费用支付至乙方指定账户。乙方应在收款后[X]个工作日内提供合法有效发票，账户信息如下：

开户银行：[开户银行全称]

银行账号：[具体账号]

账户名称：[乙方公司全称]

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.有权依据合同约定检查、监督乙方保洁服务质量，提出整改意见，对乙方服务不达标的区域可要求限期返工。

2.按合同约定支付服务费用，为乙方保洁作业提供必要水电、储物等便利条件，协助乙方与物业业主、租户沟通协调工作事宜。

3.不得干涉乙方正常保洁作业流程与人员管理，妥善保管乙方暂存于甲方场地的保洁工具、物料，如有遗失损坏照价赔偿。

（二）乙方权利义务

1.依据合同约定组织专业保洁人员、配备合格工具设备及环保清洁物料，按标准流程、频次开展保洁服务，确保服务质量达标。

2.负责保洁人员招聘、培训、日常管理及劳动安全保障，保洁人员应统一着装、遵守甲方物业管理制度，不得在工作区域从事违法违纪活动，因乙方人员原因致甲方或第三方权益受损，乙方担责赔偿。

3.定期向甲方提交保洁服务报告（含工作记录、问题反馈、改进措施等），依甲方合理整改意见及时调整服务，未经甲方书面同意不得擅自转包服务项目。

五、服务质量标准与考核

1.质量标准：公共区域地面洁净无杂物、水渍、脚印，玻璃光洁透明、无手印污渍，卫生间无异味、设施完好且消毒达标，垃圾日产日清无堆积，整体环境符合国家卫生城市及甲方物业管理相关卫生要求。

2.考核方式：甲方每月组织[X]次全面检查、[X]次不定期抽查，依考核细则（涵盖清洁效果、作业规范、响应时效等指标）评分，评分低于[合格分数]视为服务不合格，乙方连续[X]个月不合格或年度累计不合格达[X]次，甲方有权扣减服务费或解除合同。

六、违约责任

1.甲方未按时支付服务费，每逾期一日，按未付金额[X%]向乙方支付违约金；逾期超[X]日，乙方有权暂停服务直至费用结清，由此造成损失甲方负责。

2.乙方服务未达质量标准，经整改仍不合格，按对应月份服务费[X%]向甲方支付违约金，情节严重致甲方重大损失或声誉损害，应足额赔偿且甲方可立即解除合同。

3.任一方擅自解除合同，需提前[X]日书面通知对方，违约方支付对方相当于[X]个月服务费违约金，赔偿对方因此遭受直接经济损失。

七、争议解决

本合同履行期间若生争议，双方先友好协商；协商不成，提交[合同签订地/甲方所在地/乙方所在地]有管辖权人民法院诉讼解决。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，具同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可签补充协议，与本合同具同等效力；补充协议内容与本合同冲突，以补充协议为准。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：_____