2024租房协议书合同.docxVIP

?合同编号：__________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

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第一条租赁物的基本情况和用途

1.1租赁物位于______市______区______街道______号，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方租赁租赁物的主要用途为______。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：________________

账号：________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金______元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物及附属设施损坏的，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或其他非正常原因导致租赁物及附属设施损坏的，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的______%。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的______%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

附件一：租赁物照片及基本情况说明

附件二：租赁物附属设施清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供身份证明及租赁能力证明。

2.租金、押金数额和支付方式明确，避免后期因金额或支付方式不同产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金的具体金额和支付方式，包括支付的时间、账户信息等。

3.租赁物的描述应详细准确，以免实际交付时产生误解。

解决办法：在附件一中附上租赁物的照片及详细情况说明，确保双方对租赁物的认知一致。

4.明确维修责任划分，以免在使用过程中产生责任纠纷。

解决办法：在合同中第五条明确维修责任，区分甲方和乙方的维修责任。

5.合同的变更和解除条件清晰，避免后期因条件不明确而产生争议。

解决办法：在合同中第六条明确合同变更和解除的条件及程序。

6.违约责任明确，以便在违约行为发生时能够及时采取措施。

解决办法：在合同中第七条明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

7.争议解决方式明确，以便在发生争议时能够迅速解决。

解决办法：在合同中第八条明确争议解决方式，包括协商和诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权和使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指甲方出租的房屋及附属设施。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。

2.房屋租赁代理机构作为出