写字楼租赁合同常用版范本8篇.docx

写字楼租赁合同常用版范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方使用写字楼相关事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的写字楼位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承诺租赁该写字楼用于[XXXXX]用途，并保证在租赁期内不擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX.00）。

2.乙方应于每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，则按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为年租金的XX%。

四、保证金及抵押物

1.乙方同意向甲方支付保证金人民币（大写）XX元整（￥XX.00），作为租赁期间履行合同的担保。

2.乙方在签订合同时，需将抵押物（如有）一并交付甲方，抵押物价值需经甲方认可。抵押物详见清单。

五、物业管理及维修责任

1.乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费、水电费等费用。如因乙方未按时支付上述费用而引发的纠纷，由乙方自行承担。

2.租赁期间，如因房屋质量问题引发的维修责任由甲方承担；如因乙方使用不当引发的维修责任由乙方承担。具体维修费用由责任方承担。

六、违约责任及赔偿标准

1.租赁期内，如乙方擅自改变房屋用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未能按时返还房屋或未将房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式及赔偿标准如下：违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX.00），并赔偿由此给守约方造成的全部损失。违约金及赔偿费用需在违约发生后XX个工作日内支付完毕。

七、其他约定事项

1.租赁期间，如遇政府调整租金标准或出台相关政策法规，导致甲方无法继续出租或乙方无法继续承租的，双方可协商解除本合同，甲方退还乙方剩余租金及保证金。具体协商事宜由双方另行签订补充协议约定。

2.双方同意将本合同项下的权利义务转让给第三方的，需事先取得对方的书面同意。未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利义务。否则，需承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准按照本合同第六条规定执行。

3.双方同意将本合同项下的争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，双方应友好协商，尽量避免影响合同的正常履行。如协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁程序解决争议。具体管辖法院为：XXX人民法院。管辖法院的选择应确保双方均有管辖权且方便审理案件。同时，双方应明确管辖法院的选择不影响合同其他条款的效力。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规及规章的规定。本合同的生效、履行、解释及争议解决均受中华人民共和国法律、法规及规章的管辖和保护。本合同的任何修改、补充应以书面形式进行，并需双方签字或盖章后生效。本合同的修改、补充不影响合同其他条款的效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。双方应妥善保管本合同并按照本合同的约定履行各自的义务和责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方将其所有的写字楼出租给乙方，该写字楼位于[写字楼地址]，面积为[面积大小]平方米。乙方将使用该房屋作为[使用目的]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包括[费用项目]等费用。租金支付方式[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额[逾期支付费用]的违约金。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行其义务。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。