石家庄市物业服务合同样书5篇.docx

石家庄市物业服务合同样书5篇

篇1

甲方（业主）：______

乙方（物业服务企业）：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对座落于石家庄市的______小区（大厦）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业名称：______小区（大厦）

第二条物业类型：______（如住宅、商业、办公等）

第三条物业地址：______

第二章物业服务内容

第四条乙方提供以下物业服务：

1.综合服务：乙方负责提供咨询、投诉等服务，协调处理业主与物业使用人之间的问题，提供物业服务所需的资料，协助业主委员会选举、改选和换届工作。

2.公共设施维护：乙方负责维护小区（大厦）的公共设施，包括道路、绿化带、停车场等，确保公共设施的完好和使用寿命。

3.公共卫生管理：乙方负责清扫小区（大厦）的公共场所，保持环境整洁卫生。

4.公共安全防范：乙方负责小区（大厦）的安全防范工作，制定安全管理制度，防止火灾、水灾等安全事故的发生。

5.专项维修服务：乙方负责提供维修服务，包括房屋结构、电气、给排水、消防等项目的维修。

第三章物业服务期限

第五条物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四章物业服务费用及支付方式

第六条物业服务费用标准：乙方按照每月每平方米______元的标准收取物业服务费用。具体费用根据物业类型、服务内容等因素确定。

第七条支付方式：业主应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账或现金缴纳。具体支付方式由双方协商确定。

第五章双方权利义务

第八条甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并对乙方的服务进行监督。

2.甲方应按时支付物业服务费用，确保物业服务的正常进行。

3.甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同维护物业的整洁、安全和秩序。

4.甲方在装修房屋时，应遵守小区（大厦）的装修规定，确保装修质量并承担相应的责任。

5.甲方应爱护公共设施和公共卫生，不得损坏公共财物和公共卫生设施。

6.甲方有权参与业主委员会选举和被选举，共同管理小区（大厦）事务。

7.甲方在享受物业服务的同时，应理解并支持乙方的工作，共同营造和谐、文明的居住环境。

8.甲方应配合公安机关和消防部门做好安全防范和消防工作，确保小区（大厦）的安全稳定。

9.甲方在出租房屋时，应告知承租人物业管理的相关规定，并确保承租人在租赁期间遵守物业管理规定。

10.甲方应尊重他人的合法权益，不得擅自改变房屋用途或从事违法活动。

11.甲方应积极配合乙方的各项服务工作，及时反馈问题，提出合理化建议。

12.甲方在办理入住手续时，应按规定缴纳物业服务费用和其他相关费用。未按规定缴纳的，应承担相应的法律责任。

13.甲方在小区（大厦）内不得擅自张贴广告、散发传单等宣传行为。如需进行宣传活动，应事先向乙方申请并获得批准。未经批准擅自进行宣传活动的，乙方有权予以制止并追究相关责任。

14.甲方应爱护小区（大厦）内的绿化和环境设施，不得随意破坏或改变其原状。如需改造或新增绿化和环境设施，应事先向乙方申请并获得批准。未经批准擅自改造或新增绿化和环境设施的，乙方有权予以制止并追究相关责任。

15.甲方应积极配合乙方的环境卫生管理工作，保持公共区域的的环境卫生整洁美观。不得在公共区域乱堆乱放、乱倒垃圾等废弃物。如有违反规定的行为发生，乙方有权予以制止并追究相关责任。

16.甲方应尊重并遵守小区（大厦）的公共秩序和规定。在公共场所不得大声喧哗、乱窜乱跳等行为影响他人正常休息和工作秩序；不得在楼梯间、电梯轿厢等公共场所吸烟、吐痰等行为；不得在建筑物内外乱涂乱画等行为；不得从事违法活动如赌博、卖淫嫖娼等；不得妨碍他人正常使用物业及其配套设施等行为；不得擅自改变房屋结构或用途等行为；不得侵害他人合法权益等行为；不得违反其他公共秩序和规定等行为。如有违反规定的行为发生，乙方有权予以制止并追究相关责任。

17.甲方应积极配合乙方的安全防范工作，提高安全意识并遵守安全管理制度。如发现安全隐患或异常情况应及时向乙方报告并协助处理；如需进行装修、装饰等施工前应向乙方办理相关手续并获批准后方可施工；严禁擅自拆除、损坏各类安全设施或装置等行为；严禁在无人看护情况下让儿童进入危险区域等行为；严