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购房协议书书范文精简处理

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

二、合同标的

2.2买方同意按照本协议约定的条款购买该房屋。

三、房屋价款及支付方式

3.2.1买方于本协议签订之日起【天数】日内，向卖方支付价款【比例】%作为定金，即人民币【金额】元。

3.2.2买方应于卖方办理完毕房屋过户手续之日起【天数】日内，支付剩余价款，即人民币【金额】元。

四、房屋交付及过户

4.1卖方应在收到买方支付的定金后【天数】日内，将房屋及其附属设施交付给买方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定各自承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

五、违约责任

5.1若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除本协议，卖方应双倍返还定金。

5.2若买方未按约定时间支付价款，卖方有权解除本协议，买方无权要求返还已支付款项。

5.3双方应严格遵守本协议约定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

卖方（甲方）：__________________

买方（乙方）：__________________

签订日期：__________________

附件清单：

附件一：《房屋所有权证》

附件二：《土地使用权证》

附件三：《建设工程规划许可证》

……

附件N：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

二、合同主体及第三方职责

2.1甲乙双方同意，丙方作为第三方，为本协议的履行提供担保及监督服务。

2.2丙方职责如下：

2.2.1确保甲乙双方按照本协议约定履行各自义务。

2.2.2在甲乙双方发生争议时，丙方应及时协调解决。

2.2.3丙方有权监督甲乙双方的履行情况，对违约行为采取必要措施。

三、房屋价款及支付方式

3.1双方确认，房屋价款为人民币【金额】元。

3.2.1乙方于本协议签订之日起【天数】日内，向甲方支付价款【比例】%作为定金，即人民币【金额】元。

3.2.2乙方应于甲方办理完毕房屋过户手续之日起【天数】日内，支付剩余价款，即人民币【金额】元。

3.3丙方应监督乙方按时支付价款，如乙方未按时支付，丙方有权采取措施确保甲方权益。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在收到乙方支付的定金后【天数】日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定各自承担。

4.3丙方负责监督过户手续的办理，确保甲方权益不受损害。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的【比例】%。

5.2甲方有权要求丙方对乙方的违约行为采取措施，保障甲方权益。

5.3甲方有权在乙方未履行本协议约定的义务时，要求丙方承担相应的担保责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付价款，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还已支付款项。

6.2乙方在房屋过户前，不得将房屋转让、抵押或出租给他人，否则视为严重违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续，如有拖延，甲方有权要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

卖方（甲方）：__________________

买方（乙方）：__________________

第三方（丙方）：__________________

签订日期：__________________

附件清单：

附件一：《房屋所有权证》

附件二：《土地使用权证》

附件三：《建设工程规划许可证》

……

附件N：__________________

第三方介入的意义和目的在于，确保本协议的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益，降低交易风险。在