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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（转租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方是房屋所有权人或合法使用权人，并有权将该房屋进行转租；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1甲方转租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2房屋设施及设备清单详见附件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条用途及保管
4.1乙方仅将该房屋用作________________用途，并应合理使用房屋及其设施、设备。
4.2乙方应妥善保管房屋及其设施、设备，并确保在其使用期间的安全。如因乙方使用不当导致房屋及设施、设备损坏的，乙方应承担修复费用及产生的其他费用。
第五条维修责任
5.1甲方应在租赁期内负责对房屋及设施、设备进行必要的维修和保养。
5.2因乙方使用不当导致房屋及设施、设备损坏的，乙方应承担维修费用。
第六条提前解除合同
6.1在租赁期内，如甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。
6.2在租赁期内，如乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。
7.2本合同任何一方未尽到合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的身份证件真实有效，可通过公安机关进行核实。
解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并留存复印件。
2.明确房屋地址、面积、设施及设备等详细信息，以防止后期出现纠纷。
解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积、设施及设备，并可附上房屋照片作为附件。
3.租金及支付方式要明确，避免出现因租金支付时间、金额等引起的纠纷。
解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及支付方式。
4.租赁用途要明确，确保乙方按照约定使用房屋。
解决办法：在合同中明确租赁用途，乙方应严格按照约定使用房屋。
5.维修责任要明确，以免后期因维修责任归属产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定维修责任归属。
6.提前解除合同的情况及违约责任要明确，以防止后期因解除合同产生的纠纷。
解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的情况及违约责任。
7.争议解决方式要明确，以确保合同履行过程中出现争议时能够得到有效解决。
解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.转租方：指将房屋转租给他人的所有权人或合法使用权人。
2.承租方：指承租转租方房屋的当事人。
3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。
4.租金：指承租方按照约定向转租方支付的房屋使用费用。
5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分违约金。
6.违约金：指任何一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。
7.维修责任：指对房屋及设施、设备进行必要的维修和保养的责任。
8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合：
1.房屋所有权人或将来的所有权人将其房屋转租给他人时。
2.房屋租赁公司或代理人将其管理的房屋转租给租户时。
3.个人房东将其名下房屋转租给
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