写字楼合同出租范本7篇.docx

写字楼合同出租范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出租给乙方位于XX市XX区XX路的写字楼（以下简称“租赁物”）达成如下协议：

一、租赁物基本情况

租赁物位于XX市XX区XX路，建筑面积为XX平方米，楼层为XX层，设计用途为办公。租赁物内设施完好，水、电、气等基础设施齐全，具备办公条件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物内设施完好。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整），租金单价为每月每平方米XX元。

2.支付方式：乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应定期对租赁物内的设施进行检查和维护，确保设施的正常使用。如因乙方使用不当或维护不当导致租赁物内设施损坏的，应由乙方负责修复并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即停止违规行为并恢复原状。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或违反本合同约定使用租赁物的，应向甲方支付违约金。违约金金额为应付租金的万分之五。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2.甲方如未能按本合同约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金。违约金金额为应付租金的万分之五。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

六、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.租赁期满后，如甲方继续出租该租赁物的，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方决定不再承租该租赁物的，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[签字/盖章]

承租方（乙方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的写字楼位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并已获得必要的批准和许可。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元，分XX期支付。

2.乙方应在租赁期满前XX天向甲方支付下一期的租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票。

四、租赁用途及承诺

1.乙方承诺租赁该房屋仅作为办公使用，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应爱护房屋及设施，不得损坏房屋结构或设施。

五、物业管理及费用

1.甲方应承担房屋主体结构维修费用，乙方应承担房屋内部维修费用。

2.乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、水电费等费用。

3.物业管理公司应提供必要的物业服务，保障乙方正常使用房屋。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即返还房屋。

3.乙方损坏房屋结构或设施，应承担赔偿责任。

七、合同变更与解除

1.甲乙任何一方如需变更或解除本合同，应提前XX天书面通知对方。变更或解除本合同的书面协议为本合同的组成部分。

2.本合同期满前，如乙方需要续租，应提前XX天与甲方协商续租事宜。如双方同意续租，应重新签订